ジーニス大阪

セールスポイント

■大阪メトロ谷町線　「南森町」駅まで徒歩６分

■地下１階付３９階建３１階部分
■南向きバルコニー
■ペット飼育可能（規約制限有）
■ＬＤ部分に床暖房有

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：１階ロビー

共用設備：宅配ボックス

• 画像一覧

大阪中央営業所

上田　若樹

Ｎａｏｋｉ　Ｕｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ジーニス大阪

• 価格

  7,580万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区菅原町

• 交通

  大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩6分(約480m)
  大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩6分(約480m)
  JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分(約480m)

• 専有面積

  66.96m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造39階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年1月

• 所在階

  31階

• 総戸数

  293戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.01m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  15,500円 /月

• 修繕積立金

  13,390円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年3月上旬

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、システムキッチン 、床暖房 、ペット相談（規約有） 、南面バルコニー

• 駐車場

  空有 21,500円～ 40,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  西天満小学校(約640m)

• 中学校

  天満中学校(約1500m)

• 施工会社

  大林・五洋・松村・長谷工特定建設工業共同企業体

• 分譲会社

  日商岩井株式会社、日商岩井不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※ペット飼育可能（規約制限有）
  ※駐車場の空き状況は令和７年７月現在のものです

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/29
• 情報更新日：2025/09/15
• 次回更新予定日：2025/09/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。