ファミールハイツなかもず

セールスポイント

■①南海電鉄高野線　「百舌鳥八幡」駅まで　徒歩２分！
　②大阪メトロ御堂筋線　「なかもず」駅まで　徒歩１０分！

■３ＬＤＫ！

□専有面積：約７１．９０㎡（壁芯）

～２０２５年９月 リフォーム履歴～
■クロス張替（玄関、ホール、ＬＤＫ、洋室①②③、トイレ、洗面室）
■フローリング張替（ホール、ＬＤＫ、洋室①②③）
■ＣＦ張替（トイレ、洗面室）
■キッチン、トイレ、洗面台、ユニットバス入替

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩2分！地下1階付き地上20階建マンション、2階部分の住戸です。

リビング：リビング

【ファミールハイツなかもず】 洋室3部屋が配置された「3LDK」住戸。LDKは、約17.0帖の広さです。(2025年9月 クロス・フローリング張替)

リビング：リビング

【LDK】 隣接する洋室③と一体利用が可能です。(2025年9月 クロス・フローリング張替)

キッチン：キッチン

【キッチン】 対面式キッチンが採用されています。ビルトイン食器洗乾燥機・スリム型のレンジフード搭載です。(2025年9月 キッチン入替)

キッチン：キッチン

【キッチン】 下部に引き出し式の収納スペース有。シンクは一体成型されています。(2025年9月 キッチン入替)

キッチン：キッチン

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2025年9月 キッチン入替)

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。(2025年9月 洗面化粧台入替、クロス・CF張替)

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 洗濯機置き場有。タオル・洗面用品などを収納可能な、棚が備わっています。(2025年9月 洗面化粧台入替、クロス・CF張替)

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。(2025年9月 ユニットバス入替)

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座付き。壁面のリモコンにて、洗浄の強さ・位置などを調整いただけます。(2025年9月 トイレ入替、クロス・CF張替)

寝室：リビング以外の居室

【洋室①】 広さ約6.0帖の独立した居室です。西側壁面に、アクセントクロスが施されています。(2025年9月 クロス・フローリング張替)

寝室：リビング以外の居室

【洋室②】 約4.8帖。北側の腰高窓より、採光が可能です。(2025年9月 クロス・フローリング張替)

寝室：リビング以外の居室

【洋室③】 LDKに隣接する居室は、約4.5帖の広さ。クローゼットが備わっています。(2025年9月 クロス・フローリング張替)

その他内観：その他内観

【ホール】 物入があり、掃除用具・季節家電などを収納いただけます。(2025年9月 クロス・フローリング張替)

玄関：玄関

【玄関】 シューズボックスが設置されています。ルーバー式網戸付きです。

• 画像一覧

堺営業所

門馬　彰吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｍｏｍｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ファミールハイツなかもず

• 価格

  3,280万円

• 所在地

  大阪府堺市堺区向陵東町３丁

• 交通

  南海高野線「百舌鳥八幡」駅 徒歩2分(約140m)
  大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩10分(約750m)

• 専有面積

  71.9m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC20階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年3月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  398戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.8m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,600円 /月

• 修繕積立金

  11,580円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、LDK15畳以上 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、全室フローリング 、フローリング張替

• 駐車場

  空有 1台 9,000円～ 16,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  榎小学校(約1900m)

• 中学校

  三国丘中学校(約1800m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  丸紅株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ０６認建堺市３２９号
  注意事項：※別途アルコーブ（０．８４㎡）がございます。
  ※駐車場空き状況：最新状況については担当者に確認。
  ※駐輪場：空有（上段：１００円／年、下段：５００円／年）
  ※バイク置場：空有（１，５００円／月）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。