ファミールハイツなかもず

セールスポイント

■①南海電鉄高野線　「百舌鳥八幡」駅まで　徒歩２分！
　②大阪メトロ御堂筋線　「なかもず」駅まで　徒歩１０分！

■３ＬＤＫ！

□専有面積：約７１．９０㎡（壁芯）

～２０２５年９月 リフォーム履歴～
■クロス張替（玄関、ホール、ＬＤＫ、洋室①②③、トイレ、洗面室）
■フローリング張替（ホール、ＬＤＫ、洋室①②③）
■ＣＦ張替（トイレ、洗面室）
■キッチン、トイレ、洗面台、ユニットバス入替

外観：

玄関：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室③

洋室：洋室②

バスルーム：

洗面所：

洗面所：洗面台

トイレ：

その他画像：ホール

• 画像一覧

堺営業所

門馬　彰吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｍｏｍｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ファミールハイツなかもず

• 価格

  3,280万円 （税込）

• 所在地

  大阪府堺市堺区向陵東町３丁

• 交通

  南海高野線「百舌鳥八幡」駅 徒歩2分(約140m)
  大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅 徒歩10分(約750m)

• 専有面積

  71.9m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造20階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年3月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  398戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.8m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,600円 /月

• 修繕積立金

  11,580円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 9,000円～ 16,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  榎小学校(約1900m)

• 中学校

  三国丘中学校(約1800m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  丸紅株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※別途アルコーブ（０．８４㎡）がございます。
  ※駐車場空き状況：最新状況については担当者に確認。
  ※駐輪場：空有（上段：１００円／年、下段：５００円／年）
  ※バイク置場：空有（１，５００円／月）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年09月

  クロス張替（玄関、ホール、ＬＤＫ、洋室①②③、トイレ、洗面室）

  2025年09月

  フローリング張替（ホール、ＬＤＫ、洋室①②③）

  2025年09月

  ＣＦ張替（トイレ、洗面室）

  2025年09月

  キッチン、トイレ、洗面台、ユニットバス入替

• 取引条件有効期限：2025/11/08
• 情報更新日：2025/10/25
• 次回更新予定日：2025/11/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。