パルコート伏見桃山

セールスポイント

２０２４年９月リフォーム済♪

■3沿線3駅利用可！
・京阪電気鉄道京阪線／宇治線「中書島」駅　徒歩9分（約720ｍ）
・京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅　徒歩11分（約860ｍ）
・近鉄京都線「桃山御陵前」駅　徒歩12分（約960ｍ）

■２０２４年９月リフォーム済
・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器新調
・フローリング上張（ＬＤ）
・カーペット→フローリングに張替（洋室①②）
・クロス貼替（ＬＤＫ・洋室①②・洗面所・トイレ）
・ＣＦ張替（キッチン・洗面所・トイレ）

■伏見大手筋商店街まで徒歩5分（約400ｍ）

外観：現地外観写真

【パルコート伏見桃山】 地上7階建マンション、3階部分の住戸です。京阪本線/宇治線「中書島」駅まで徒歩9分！3沿線3駅利用可能な立地です。

リビング：リビング

【LDK】 広さ約15.2帖。西側は、バルコニーに面しています。(2024年9月 クロス貼替、 LD部分のフローリング上張)

リビング：リビング

【LDK】 TVモニタ付きインターホンが設置されています。(2024年9月 クロス貼替、 LD部分のフローリング上張)

キッチン：キッチン

【キッチン】 食器洗乾燥機搭載の対面式キッチンが採用されています。(2024年9月 キッチン新調、CF張替)

洗面：洗面台・洗面所

【洗面所】 3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。(2024年9月 洗面化粧台新調、クロス・CF張替)

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能搭載。横型のミラーが備わっています。(2024年9月 ユニットバス・給湯器新調)

トイレ：トイレ

【トイレ】 手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。(2024年9月 トイレ新調、クロス・CF張替)

リビング以外の居室

【洋室①】 約5.0帖の広さ。クローゼット付きです。(2024年9月 カーペット→フローリングに張替、クロス貼替)

リビング以外の居室

【洋室②】 広さ約7.0帖。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。(2024年9月 カーペット→フローリングに張替、クロス貼替)

その他内観：その他内観

【廊下】 物入があり、掃除道具などを収納していただけます。

共有部分：その他共用部

【エレベーター】 エレベーター内にカメラが設置されており、内側の様子をモニターにて確認可能です。

エントランス：エントランス

【エントランス】 総戸数65戸のマンションです。

エントランス：エントランス

【エントランス】 管理形態は日勤。オートロック付きで、防犯面に配慮されています。

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 スーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩6分の住環境です。

その他現地：その他現地

【現地写真】 現況空室につき、ぜひ内覧にお越しください！

• 画像一覧

京都南営業所

田中　裕人

Ｙｕｔｏ　Ｔａｎａｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パルコート伏見桃山

• 価格

  3,280万円

• 所在地

  京都府京都市伏見区周防町

• 交通

  京阪本線「中書島」駅 徒歩9分(約720m)
  京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩11分(約860m)
  近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩12分(約960m)

• 専有面積

  61.38m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年1月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  65戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.42m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,670円 /月

• 修繕積立金

  12,280円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、コンロ三口 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、オートロック 、モニタ付インターホン 、オートバス 、温水洗浄便座 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、フローリング張替

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立伏見南浜小学校(約840m)

• 中学校

  京都市立桃陵中学校(約1200m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  永昌不動産株式会社

• 設計会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ０６認建京市００１６３５号
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/15
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。