森之宮パークサイドコーポ

セールスポイント

■大阪メトロ中央線　「森ノ宮」駅まで徒歩８分

■4LDK
■LDK約15.2帖
■令和7年6月リフォーム完了

外観：

玄関：

洋室：①

洋室：④

洋室：②

リビング：

キッチン：

バスルーム：

トイレ：

• 画像一覧

大阪中央営業所

大杉　竜也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｏｓｕｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  森之宮パークサイドコーポ

• 価格

  4,580万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市城東区森之宮２丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩8分(約610m)
  JR大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩9分(約670m)

• 専有面積

  94.16m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造14階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年2月

• 所在階

  12階

• 総戸数

  274戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.12m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,500円 /月

• 修繕積立金

  10,760円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  空有 18,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  森之宮小学校(約250m)

• 中学校

  城陽中学校(約1700m)

• 施工会社

  株式会社熊谷組

• 分譲会社

  大阪市住宅供給公社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場の空き状況は令和７年７月現在のものです
  ※ユニットスペース面積約５．４３㎡

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年06月

  交換（給湯器、キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン）

  2025年06月

  フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室①、洋室②、洋室③、洋室④、廊下）

  2025年06月

  クッションフロア貼替（洗面室、トイレ）

  2025年06月

  クロス貼替（玄関、ＬＤＫ、洋室①、洋室②、洋室③、洋室④、洗面室、トイレ、廊下）

• 取引条件有効期限：2025/08/28
• 情報更新日：2025/08/14
• 次回更新予定日：2025/08/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。