藤和市岡ハイタウン

セールスポイント

■14階建て10階部分！
■専有面積65.88㎡！
■令和7年8月リフォーム完了！

外観：

• 画像一覧

大阪南第一営業所

村雲　日菜多

Ｈｉｎａｔａ　Ｍｕｒａｋｕｍｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤和市岡ハイタウン

• 価格

  2,998万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市港区磯路３丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩7分(約560m)
  JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩12分(約900m)

• 専有面積

  65.88m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨造14階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年10月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  213戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.02m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 第一種住居地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,070円 /月

• 修繕積立金

  11,150円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  磯路小学校(約200m)

• 中学校

  市岡中学校(約560m)

• 施工会社

  フジタ工業株式会社

• 分譲会社

  藤和不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場の空き状況は、令和7年8月現在の情報です。最新の空き状況については、担当までお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年08月

  ＬＤＫ：キッチンカウンター新調、ＴＥＬカウンター新調、システムキッチン新調、

  2025年08月

  ＬＤＫ：クロス貼替（壁・天井）、フローリング貼替

  2025年08月

  洋室①・洋室②・サービスルーム（納戸）・廊下：クロス貼替（壁・天井）、フローリング貼替

  2025年08月

  浴室：ユニットバス入替、浴室暖房乾燥機交換

  2025年08月

  洗面室：洗面化粧台入替、クロス貼替（壁・天井）、ＣＦ貼替、防水パン入替

  2025年08月

  トイレ：トイレ入替、クロス貼替（壁・天井）、ＣＦ貼替

  2025年08月

  玄関：フロアタイル貼替

  2025年08月

  給湯器入替

• 取引条件有効期限：2025/09/13
• 情報更新日：2025/08/30
• 次回更新予定日：2025/09/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。