デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー

セールスポイント

◇専有面積（壁芯）７５．０２㎡
◇２０階部分
◇ＪＲ東海道本線　「膳所」駅　徒歩１２分


□■２０２５年９月下旬完成予定リフォーム内容■□

・交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具
・新調：食器洗い乾燥機
・クロス貼替：ＬＤＫ、洋室約６．２帖、洋室約６帖、洋室約４．５帖、　　　　　　　
　　　　　　　洗面所、トイレ、納戸、玄関、廊下
・フローリング貼替：ＬＤＫ、洋室約６．２帖、
　　　　　　　　　　洋室約６帖、洋室約４．５帖、廊下
・用途変更（和室約６帖→洋室約６帖）
・ハウスクリーニング

外観：

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• 画像一覧

滋賀営業所

勝冶　悠太

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  デ・リード大津におの浜レイクサイドタワー

• 価格

  4,590万円 （税込）

• 所在地

  滋賀県大津市におの浜３丁目

• 交通

  JR東海道線「膳所」駅 徒歩12分(約960m)

• 専有面積

  75.02m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート・鉄骨造22階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年8月

• 所在階

  20階

• 総戸数

  185戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  21.79m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,800円 /月

• 修繕積立金

  14,250円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 4,500円～ 10,000円/月 　※車種による制限有

• 小学校

  大津市立平野小学校(約500m)

• 中学校

  大津市立打出中学校(約1730m)

• 施工会社

  太平工業株式会社・新日本製鐵株式会社

• 分譲会社

  ニッセキ開発株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：200円/月
  注意事項：※フロントヤード面積：約８．１８㎡

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年09月

  交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具

  2025年09月

  新調：食器洗い乾燥機

  2025年09月

  クロス貼替：ＬＤＫ、洋室約６．２帖、洋室約６帖、洋室約４．５帖、洗面所、トイレ、納戸、玄関、廊下

  2025年09月

  フローリング貼替：ＬＤＫ、洋室約６．２帖、洋室約６帖、洋室約４．５帖、廊下

  2025年09月

  用途変更（和室約６帖→洋室約６帖）

  2025年09月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/08/14
• 情報更新日：2025/07/31
• 次回更新予定日：2025/08/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。