ハイレジデンス西明石Ａ

セールスポイント

〇LDK約23.9帖の4LDK

〇角部屋
〇南東・北東の2面バルコニー
〇南東側バルコニーから明石海峡大橋が望めます♪
〇ペット飼育可能（規約制限有）
〇リフォーム履歴あり
　・2011年12月／浴槽入替
　・2017年11月／トイレ入替
　・2022年 1月／給湯器入替

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

洋室①

洋室①

洋室②

洋室②

和室①

和室②

バス：

洗面：

洗面：

トイレ：

バルコニー：

南東側

バルコニー：

北東側

その他内観：

玄関・廊下

• 画像一覧

神戸西営業所

笹井　緋那

Ｈｉｎａ　Ｓａｓａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ハイレジデンス西明石Ａ

• 価格

  2,180万円

• 所在地

  兵庫県明石市和坂３丁目

• 交通

  JR山陽本線「西明石」駅 徒歩11分(約830m)

• 専有面積

  93.6m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC10階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年8月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  170戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  北東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  21.95m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 準住居地域

• 管理会社

  株式会社浪速管理

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  6,460円 /月

• 修繕積立金

  11,980円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、システムキッチン 、LDK20畳以上 、和室 、床下収納 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 7,500円～ 8,000円/月 　・車種制限：有 ・種類：平面自走式 ・空情報確認時期：令和8年4月

• 小学校

  明石市立和坂小学校(約370m)

• 中学校

  明石市立野々池中学校(約2100m)

• 施工会社

  矢作建設工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  土地使用料：100円/月
  法令制限：高度地区、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※バルコニー面積：南東・北東の合計です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2011年12月

  浴室リフォーム、トイレリフォーム、給湯器リフォーム

  ・2011年12月／浴槽入替・2017年11月／トイレ入替・2022年 1月／給湯器入替

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。