第三ガーデンハイツＡ棟

セールスポイント

■１４階建１２階部分！
■令和７年１０月リフォーム完成予定！

大阪南第一営業所

畑田　有哉

Ｙｕｙａ　Ｈａｔａｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  第三ガーデンハイツＡ棟

• 価格

  1,850万円 （税込）

• 所在地

  大阪府東大阪市西岩田３丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩9分(約720m)

• 専有面積

  65.52m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和53年3月

• 所在階

  12階

• 総戸数

  266戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋納戸

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.28m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  近鉄住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,830円 /月

• 修繕積立金

  10,000円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内

• 駐車場

  空有 12,000円/月

• 小学校

  八戸の里東小学校(約960m)

• 中学校

  小阪中学校(約1840m)

• 施工会社

  近鉄住宅建設株式会社

• 分譲会社

  近鉄住宅建設株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場の最新空き状況については、担当までお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年10月

  キッチン入替・ユニットバス入替・洗面化粧台入替・洗濯パン入替　

  2025年10月

  トイレ入替・給湯器入替・スイッチ／コンセント交換（ＬＤＫ・洋室①②・納戸）

  2025年10月

  ＴＶ端子設置（ＬＤＫ・洋室①②）・インターホン入替

  2025年10月

  照明入替（洗面・トイレ・廊下・キッチン上ダウンライト）

  2025年10月

  天井壁クロス仕上げ（ＬＤＫ・洋室①②・納戸）

  2025年10月

  網戸貼替（ＬＤＫ・洋室②）

• 取引条件有効期限：2025/11/03
• 情報更新日：2025/10/20
• 次回更新予定日：2025/11/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。