ドルフ・デュオル住之江

セールスポイント

■南西角部屋
■リビング・キッチンに床暖房あり
■オートロック
■宅配ロッカー有り
■分譲駐車場権利付き

外観：

• 画像一覧

大阪南第二営業所

土井　啓督

Ｋｅｉｔｏｋｕ　Ｄｏｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ドルフ・デュオル住之江

• 価格

  2,880万円

• 所在地

  大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目

• 交通

  南海本線「住ノ江」駅 徒歩6分(約420m)
  阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅 徒歩8分(約600m)

• 専有面積

  68.55m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年11月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  27戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  19.16m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社日本エコテック

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,700円 /月

• 修繕積立金

  15,700円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  安立小学校(約590m)

• 中学校

  住之江中学校(約720m)

• 施工会社

  株式会社谷安組

• 分譲会社

  谷安建物株式会社

• 設計会社

  株式会社ＮＢ建築計画事務所

• 備考

  その他：12,215円/月
  注意事項：※下記表示物件は分譲駐車場部分の表示で売買対象になります。
  （専有部分の建物の表示）種類：車庫、構造：鉄筋コンクリート造1階建
  専有面積（公簿）：1階部分　65.40㎡（持分1/8）
  ※その他月額費用内訳
  　ポーチ使用料：１００円、分譲駐車場管理費：１，１００円
  　分譲駐車場積立金：１，９４０円　駐車場維持費：１，５７５円
  　駐車場維持積立金：７，５００円
  ※分譲駐車場電気代：年額２，４００円

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2018年05月

  クロス張替え：洋室①②、和室、ＬＤＫ

  2020年03月

  給湯器交換

• 取引条件有効期限：2025/11/03
• 情報更新日：2025/10/20
• 次回更新予定日：2025/11/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。