グラン・フエルテイ東豊中三ツ池Ⅰ番館

セールスポイント

■令和７年８月リフォーム完了

■専有面積84.93㎡
■4LDK
■角住戸
■南向きバルコニー

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

和室：約６．０帖

洋室：（１）約５．０帖

洋室：（２）約６．９帖

洋室：（２）約６．９帖

洋室：（３）約５．０帖

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

その他画像：廊下

玄関：

バルコニー：ＬＤ側

• 画像一覧

大阪北営業所

森　翼

Ｔｓｕｂａｓａ　Ｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グラン・フエルテイ東豊中三ツ池Ⅰ番館

• 価格

  3,580万円 （税込）

• 所在地

  大阪府豊中市東豊中町４丁目

• 交通

  北大阪急行「桃山台」駅 バス7分「東豊中小学校前」停徒歩4分
  北大阪急行「千里中央」駅 バス11分「三ツ池」停徒歩4分

• 専有面積

  84.93m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年5月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  36戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  15.95m²

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  20.89m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  16,140円 /月

• 修繕積立金

  21,230円 /月

• その他費用

  専用庭使用料（630円／月）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、角住戸 、専用庭 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、リフォーム済 、南面バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  東豊台小学校(約670m)

• 中学校

  第十一中学校(約2000m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【その他費用】
  ※住宅情報盤積立金：1,000円／月
  ※自治会費：200円／月
  ※東側、北側にもバルコニー有
  ※上記記載のバルコニー面積は、南側・東側・北側の合計の面積です。
  ※駐車場の空き状況は令和7年8月現在の情報です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年08月

  壁・天井クロス張替（ＬＤＫ、洋室３室、和室、洗面所、トイレ、廊下）

  2025年08月

  フローリング張替（ＬＤＫ、洋室３室、廊下）

  2025年08月

  クッションフロア張替（洗面所、トイレ）

  2025年08月

  畳表替、襖張替（和室）

  2025年08月

  交換（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座、給湯器、シューズボックス）

  2025年08月

  建具交換（ＬＤＫ、洋室３室、洗面所、トイレ）

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。