ディナスティマチュレ吹田千里丘

セールスポイント

ＪＲ東海道本線「千里丘」駅まで徒歩７分！

〇2025年8月内装リフォーム完了
○地上7階建マンション、2階部分の1LDK住戸です。
○南東向きバルコニー
○全居室フローリング
○LDは、隣接する洋室と一体利用が可能です。
○共用施設として、入居者専用のレストランが設けられています。（別途食事代要）

外観：【現地外観】

JR東海道本線「千里丘」駅まで徒歩7分！地上7階建マンション、2階部分の住戸です。

リビング：【LDK】

LDKは隣接する洋室と一体利用が可能。キッチンはクローズドタイプ。(2025年8月 クロス貼替)

リビング：【LDK】

LDKに、TVモニタ付きインターホンが設置されています。(2025年8月 クロス貼替)

バルコニー：【バルコニー】

南東側に設けられており、洋室の掃き出し窓より出入りいただけます。手すり壁は、物干し金物付きです。

キッチン：【キッチン】

IHクッキングヒーター搭載。上下に収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。

キッチン：【キッチン】

タオルハンガー付きです。シンク下に椅子が備わっており、腰掛けたまま調理が可能です。

洗面：【洗面室】

3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台と、物入が設置されています。(2025年8月 クロス貼替)

バス：【浴室】

オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載です。壁面に、アクセントパネルが施されています。

トイレ：【トイレ】

温水洗浄便座仕様です。背面上部に、棚が設けられています。(2025年8月 クロス貼替)

【洋室】

エアコン付きです。南東側はバルコニーに面しています。(2025年8月 クロス貼替)

【洋室】

クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年8月 クロス貼替)

玄関：【玄関】

シューズボックス有。下部に普段使いの靴を置いていただけます。(2025年8月 クロス貼替)

収納：【シューズボックス】

シューズボックスは可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。フットライトが備わっています。

玄関：【玄関】

共用廊下を含む玄関の様子。内廊下が採用されています。玄関扉は、ダブルドアスコープ付きです。

ロビー：【ロビー】

ソファとテーブルが設置されており、来客時などにご活用いただけます。

エントランス：【エントランス】

宅配ボックス有。共用施設として、入居者専用のレストランが設けられています。

エントランス：【エントランス】

総戸数75戸のマンションです。オートロック付きで、防犯面に配慮されています。

その他現地：【前面道路含む現地写真】

コンビニまで徒歩5分、スーパーまで徒歩6分の住環境です。

その他設備：【IHクッキングヒーター】

2口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。

冷暖房・空調設備：【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】

乾燥・暖房・涼風・24時間換気・タイマー機能搭載です。

発電・温水設備：【給湯器リモコン】

追い焚き・通話機能が搭載されています。

その他設備：【クローゼット(洋室)】

枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。

その他設備：【エレベーター】

スリット窓付きのエレベーターです。各階に繋がっています。

ロビー：

【ディナスティマチュレ吹田千里丘】 総戸数75戸のオートロック付きマンションです。コンビニまで徒歩5分、スーパーまで徒歩6分の立地。現況空室につき、内覧可能です。

• 画像一覧

千里中央営業所

有村　悠佑

Ｙｕｓｕｋｅ　Ａｒｉｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディナスティマチュレ吹田千里丘

• 価格

  1,350万円

• 所在地

  大阪府吹田市長野東

• 交通

  JR東海道線「千里丘」駅 徒歩7分(約550m)

• 専有面積

  34.93m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年8月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  75戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.36m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  一部委託/日勤

• 管理費

  29,900円 /月

• 修繕積立金

  13,170円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 9,500円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  吹田市立南山田小学校(約450m)

• 中学校

  吹田市立山田中学校(約750m)

• 施工会社

  南海辰村建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社シティインデックスシックスス

• 設計会社

  株式会社生原建築事務所

• 備考

  レストラン運営負担金：12,420円/月
  建築確認番号：第ＮＫ０８－００５８号
  法令制限：高度地区、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※駐車場空き状況確認年月：2025年8月（その都度お問い合わせください）
  ※ペット飼育可（規約制限有）
  ※登記簿上は7階建ですが、建築計画概要書によると地下1階付き7階建です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年08月

  壁・天井リフォーム

  2025年08月

  ハウスクリーニング

  貼替：クロス(LDK・洗面室・トイレ・洋室・玄関)

• 取引条件有効期限：2026/07/03
• 情報更新日：2026/06/19
• 次回更新予定日：2026/07/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。