ランフォルセ枚方天の川

セールスポイント

○京阪電気鉄道京阪線「枚方市」駅まで徒歩１０分！

○３ＬＤＫ！
○南面バルコニー！

外観：

リビング：

※家具・調度品・車等は販売価格に含まれません。

ダイニング：

キッチン：

キッチン：

洋室：①

洋室：②

洋室：③

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

• 画像一覧

高槻営業所

山尾　文太

Ｂｕｎｔａ　Ｙａｍａｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ランフォルセ枚方天の川

• 価格

  3,998万円 （税込）

• 所在地

  大阪府枚方市磯島南町

• 交通

  京阪本線「枚方市」駅 徒歩10分(約750m)

• 専有面積

  75.5m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年7月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  58戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  19.52m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 管理会社

  三光企画株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,430円 /月

• 修繕積立金

  18,670円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内

• 駐車場

  空有 9,000円～ 14,000円/月 　※車種による制限有

• 小学校

  枚方市立磯島小学校(約1000m)

• 中学校

  枚方市立渚西中学校(約2000m)

• 施工会社

  株式会社松村組、株式会社前田組ＪＶ

• 分譲会社

  高橋開発株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場の最新空き状況については担当にご確認ください。
  ※上記建物面積と別途でアルコーブ面積1.15㎡がございます。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年11月

  システムキッチン・キッチンカウンター新調（キッチン）

  2025年11月

  ユニットバス新調（浴室）、洗面化粧台・洗濯水栓新調（洗面室）

  2025年11月

  便器・タンク・温水洗浄便座・紙巻器・タオル掛け・手洗い・換気扇新調（トイレ）

  2025年11月

  クロス張替え（ＬＤＫ・洋室①②③・ホール・トイレ・洗面室）

  2025年11月

  フローリング張替（ＬＤＫ・洋室①②③・ホール）、クッションフロア貼替（トイレ・洗面室）

  2025年11月

  網戸新調（ＬＤＫ・洋室①②③）、クローゼット枕棚・ハンガーパイプ新調（洋室①②③）

  2025年11月

  玄関土間フロアタイル貼り・玄関収納新調（玄関）

  2025年11月

  給湯器新調、防水パン新調、間取り変更（和室→洋室②）

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。