ルモン東梅田

セールスポイント

■大阪メトロ谷町線「中崎町」駅まで徒歩７分

■１１階建最上階
■２ＬＤＫ
■専有面積６０．８８㎡
■南向きバルコニー

外観：

• 画像一覧

大阪中央営業所

森　健吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍｏｒｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルモン東梅田

• 価格

  4,380万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市北区中崎西４丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩7分(約530m)
  阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩8分(約590m)
  阪急宝塚線「大阪梅田」駅 徒歩8分(約590m)

• 専有面積

  60.88m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年9月

• 所在階

  11階

• 総戸数

  76戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  6.61m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社浪速管理

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,960円 /月

• 修繕積立金

  7,560円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、南向き 、システムキッチン

• 駐車場

  空有 20,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  扇町小学校(約870m)

• 中学校

  天満中学校(約970m)

• 施工会社

  戸田建設株式会社

• 分譲会社

  富士地所株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場の空き状況は令和７年８月現在のものです

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年08月

  ＬＤＫ（フローリング張替、クロス張替、システムキッチン新調、ＣＬ新調、入口扉・建具新調）

  2025年08月

  洋室①（フローリング張替、クロス張替、入口扉・建具新調、ＣＬ扉・建具新調、

  2025年08月

  窓枠・２重サッシ・転落防止バー新調）

  2025年08月

  洋室②（フローリング張替、クロス張替、入口扉・建具新調、ＣＬ新調、２重サッシ・転落防止バー新調）

  2025年08月

  玄関・廊下（フローリング張替、クロス張替、シューズボックス新調、収納新調）

  2025年08月

  洗面室・トイレ（クッションフロア張替、クロス張替、入口扉・建具新調、洗面化粧台新調、

  2025年08月

  防水パン新調、トイレ新調）

  2025年08月

  浴室新調・給湯器新調

• 取引条件有効期限：2025/09/19
• 情報更新日：2025/09/05
• 次回更新予定日：2025/09/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。