武庫川樹のまち第一第十五号棟

セールスポイント

メゾネットタイプ
2025年8月内装リフォーム完了
●阪神武庫川線の始発駅、「武庫川団地前」駅まで徒歩12分の立地。
●総戸数616戸の地上16階建マンションです。
●2025年8月リフォーム内容
　　張替：フローリング(ＬＤＫ・上階洋室②・上階洋室③・下階洋室①・下階、上階ホール)
　　　　壁・天井クロス(ＬＤＫ・洗面室・下階、上階トイレ・上階洋室③・上階洋室②・下階洋室①・下階、上階ホール)
　　　　ＣＦ(洗面室・下階、上階トイレ、玄関土間)
　交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、下階・上階トイレ、洗濯パン、水栓、給湯器、下駄箱
ハウスクリーニング

外観：

リビング：

リビング：

バルコニー：下階東側

キッチン：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：トイレ（下階）

洋室：洋室①約６．３帖

洋室：洋室②約６．４帖

洋室：洋室③約６．９帖

その他画像：下階ホール

玄関：

トイレ：トイレ（上階）

その他画像：上階ホール

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

• 画像一覧

西宮営業所

山本　泰平

Ｔａｉｈｅｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  武庫川樹のまち第一第十五号棟

• 価格

  1,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県西宮市高須町１丁目

• 交通

  阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩12分(約960m)

• 専有面積

  99.69m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造16階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和60年10月

• 所在階

  5階・6階

• 総戸数

  616戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  20.24m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  近鉄住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,400円 /月

• 修繕積立金

  11,280円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、２面バルコニー 、始発駅 、エレベーター 、平面駐車場 、メゾネット 、システムキッチン 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、ＴＶモニタ付インターホン 、リフォーム済 、全居室フローリング 、全居室６畳以上

• 駐車場

  空有 8,500円～ 10,200円/月

• 小学校

  西宮市立高須西小学校(約400m)

• 中学校

  西宮市立高須中学校(約960m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  住宅都市整備公団

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■駐車場：空有(１台分/車種制限有) ※空き状況は、2025年9月1日時点のものです。都度お問い合わせください。
  ■上階西側にもバルコニー有り。
  ■上記バルコニー面積は、東向・西向バルコニーの総面積です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年08月

  張替：フローリング（ＬＤＫ・上階洋室②・上階洋室③・下階洋室①・下階、上階ホール）

  2025年08月

  張替：壁・天井クロス（ＬＤＫ・洗面室・下階、上階トイレ・上階洋室②・上階洋室③・下階洋室①）

  2025年08月

  張替：壁・天井クロス（下階、上階ホール）

  2025年08月

  張替：ＣＦ（洗面室・下階、上階トイレ、玄関土間）

  2025年08月

  交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、下階・上階トイレ、洗濯パン、水栓、給湯器

  2025年08月

  交換：下駄箱

  2025年08月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/10/13
• 情報更新日：2025/09/29
• 次回更新予定日：2025/10/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。