ルミエール千里山田

セールスポイント

大阪モノレール本線「山田」駅まで徒歩９分！

○11階建6階部分の住戸。
〇2LDK。LDKは約18.1帖です。
○南西向きバルコニーです。
○システムキッチンを採用しています。
○食器洗浄乾燥機が備わっています。

外観：

玄関：

玄関：シューズボックス

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：ガスコンロ

キッチン：シンク

キッチン：食器洗浄乾燥機

洋室：洋室１

洋室：洋室１

洋室：洋室１

洋室：洋室１ＷＩＣ

洋室：洋室２

洋室：洋室２

洋室：洋室２

洋室：洋室２ＣＬ

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：モニター付きインターホン

• 画像一覧

千里中央営業所

田中　靖大

Ｙａｓｕｈｉｒｏ　Ｔａｎａｋａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルミエール千里山田

• 価格

  2,480万円 （税込）

• 所在地

  大阪府吹田市山田北

• 交通

  大阪モノレール本線「山田」駅 徒歩9分(約680m)
  阪急千里線「山田」駅 徒歩10分(約780m)

• 専有面積

  62.15m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年1月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  126戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  15.94m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社合人社計画研究所

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,050円 /月

• 修繕積立金

  4,150円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１８畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、ペット相談（規約有） 、コンロ三口以上

• 駐車場

  空無

• 小学校

  北山田小学校(約400m)

• 中学校

  山田東中学校(約1470m)

• 施工会社

  株式会社淺沼組

• 分譲会社

  大同建設株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  町内会費：300円/月
  注意事項：※駐車場空き確認年月：2025年9月（その都度お問い合わせください)
  ※ペット飼育可（規約制限有）
  ※上水・下水基本料金：税込3,680円(2ヵ月に1度徴収。使用量による変動有り。)

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年11月

  設備新調（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・モニター付きインターホン）

  2025年11月

  建具新調（ＬＤＫ・洋室１・洋室２・洗面室・トイレ）

  2025年11月

  クロス貼替（ＬＤＫ・洋室１・洋室２・洗面室・トイレ・廊下・玄関）

  2025年11月

  フローリング貼替（ＬＤＫ・洋室１・洋室２・廊下）

  2025年11月

  ＣＦ貼替（洗面室・トイレ）

  2025年11月

  フロアタイル貼替（玄関）

  2025年11月

  巾木貼替（ＬＤＫ・洋室１・洋室２・洗面室・トイレ・廊下）

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。