ラグザ大阪・レジデンス

セールスポイント

ＪＲ大阪環状線　「福島」駅まで徒歩４分

■南向き
■LDK約10.9帖
■宅配ボックスあり

外観：

その他画像：

リビング：

• 画像一覧

大阪中央営業所

森　健吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ラグザ大阪・レジデンス

• 価格

  2,780万円

• 所在地

  大阪府大阪市福島区福島５丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩4分(約320m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩3分(約240m)
  JR東西線「新福島」駅 徒歩4分(約320m)

• 専有面積

  55.17m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造20階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年2月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  112戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.53m²

• 土地権利

  普通地上 （地代：1,357円/月額、 借地期間：２０５０年３月３１日まで）

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社阪急阪神ハウジングサポート

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  15,730円 /月

• 修繕積立金

  10,630円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 24,000円～ 30,000円/月 　(車種制限有)

• 小学校

  上福島小学校(約460m)

• 中学校

  下福島中学校(約1400m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店　他

• 分譲会社

  阪神電気鉄道株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記地代は月額で記載しておりますが、実際は年払いです。
  ※2025年度地代年額：16,280円
  ※土地全体の地代は、前年度の公租公課の1.1倍相当額を当該年度の年額地代とし、毎年4月1日に改定されます。
  ※権利金、保証金、敷金：無

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/29
• 情報更新日：2025/12/15
• 次回更新予定日：2025/12/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。