上本町ヒルズマーク

セールスポイント

■37階建て32階部分！
■南西角部屋！
■専有面積（壁芯）101.12㎡！
■ペット飼育可能！（規約による制限有）
■令和7年10月上旬リフォーム完了！

外観：

• 画像一覧

大阪南第一営業所

植田　拓実

Ｔａｋｕｍｉ　Ｕｅｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上本町ヒルズマーク

• 価格

  1億5,490万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩5分(約400m)
  大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩7分(約560m)
  JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩9分(約720m)

• 専有面積

  101.12m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造37階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年6月

• 所在階

  32階

• 総戸数

  270戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  16.44m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  16,180円 /月

• 修繕積立金

  22,250円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ２０畳以上

• 駐車場

  空有 20台 22,000円～ 35,000円/月 　車種による制限有

• 小学校

  桃陽小学校(約650m)

• 中学校

  夕陽丘中学校(約700m)

• 施工会社

  株式会社大林組

• 分譲会社

  関電不動産株式会社、野村不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  その他維持費用：3,214円/月
  注意事項：※その他維持費用内訳：インターネット利用料1,991円/月、防犯設備費1,223円/月
  ※アルコーブ面積：1.46㎡
  ※オール電化
  ※駐車場等の最新の空き状況については、担当者までお問い合わせ下さい。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年10月

  ＬＤＫ：システムキッチン入替、クロス貼替（壁・天井）、フローリング貼替

  2025年10月

  洋室①②③：クロス貼替（壁・天井）、フローリング貼替

  2025年10月

  浴室：ユニットバス入替、浴室暖房乾燥機交換

  2025年10月

  洗面室：洗面化粧台入替、クロス貼替（壁・天井）、ＣＦ貼替、防水パン入替

  2025年10月

  トイレ：トイレ入替、クロス貼替（壁・天井）、ＣＦ貼替

  2025年10月

  廊下：クロス貼替（壁・天井）、フローリング貼替

  2025年10月

  玄関：フロアタイル貼替

  2025年10月

  給湯器：給湯器入替

• 取引条件有効期限：2025/11/07
• 情報更新日：2025/10/24
• 次回更新予定日：2025/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。