コスモハイツ小阪

セールスポイント

■近鉄難波・奈良線　「河内小阪」駅まで徒歩4分！
■北東角部屋！

外観：

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

洋室：洋室Ａ　約５．７帖

洋室：洋室Ｂ　約６．５帖

洋室：洋室Ｃ　約６．０帖

トイレ：

バスルーム：

洗面所：

バルコニー：

• 画像一覧

大阪南第二営業所

本田　晴輝

Ｈａｒｕｋｉ　Ｈｏｎｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コスモハイツ小阪

• 価格

  2,398万円 （税込）

• 所在地

  大阪府東大阪市下小阪２丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅 徒歩4分(約320m)

• 専有面積

  71.19m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年2月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  111戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.97m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,000円 /月

• 修繕積立金

  8,200円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空無

• 小学校

  八戸の里小学校(約500m)

• 中学校

  小阪中学校(約850m)

• 施工会社

  株式会社冨士工・株式会社岡田組

• 分譲会社

  萬国企業建設株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  管理組合協力金：1,000円/月
  注意事項：■バイク置場：空無　6,000円／年
  ■自転車置場：空有　1,000円～4,000円／年　
  　ステッカーの貼付要（有料）
  　年1回駐輪ステッカー更新（有効期間：7月～翌年6月）
  　24インチ以下かつ小学生：1,000円／年、大人用：2,000円／年
  　電動アシスト（三輪車含む）4,000円／年
  　※上記駐車場・バイク置場・自転車置場の空き情報は令和7年9月現在の情報です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年08月

  間取変更：和室⇒リビング

  2025年08月

  壁・天井クロス張替：ＬＤＫ、洋室ＡＢ、Ｓ（納戸）約６．５帖、洗面室、トイレ、玄関

  2025年08月

  フローリング張替：ＬＤＫ、洋室ＡＢ、Ｓ（納戸）約６．５帖

  2025年08月

  新調：キッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室

  2025年08月

  ＣＦ張替：洗面室、トイレ

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。