西宮マリナパークシティ・杜のまち１番館

セールスポイント

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●地上14階建マンション、5階部分の3LDK住戸。
●和室１部屋＋洋室２部屋が配置されています。
●ＬＤＫは広さ約１４．９帖、バルコニーへ出入り可能。
●クローズドタイプのキッチンが採用されています。
●各洋室は、廊下より出入り可能な独立した居室です。
●和室・各洋室は、ＷＩＣを含む収納スペース付き。
●ペット飼育可（規約制限有）

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 地上14階建マンション、5階部分の住戸です。第一種中高層住居専用地域内に位置しています。/2025年10月撮影

リビング：リビング

【LDK/約14.9帖】 南側に掃き出し窓が設けられており、バルコニーへ出入りいただけます。/2025年10月撮影

リビング：リビング

【LDK/約14.9帖】 隣接する和室と一体利用が可能、約20.9帖の空間としてご利用いただけます。/2025年10月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 LDKと和室に面しています。手すり壁は物干し金物付き。格子タイプです。/2025年10月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 クローズドタイプのキッチンが採用されています。上下に収納スペースが備わっております。/2025年10月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 シャワー水栓＋1面鏡仕様の洗面化粧台が設置されています。出入り口扉は鍵付きです。/2025年10月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面化粧台】 ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。/2025年10月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。浴槽にアームレスト、壁面に手すりが設けられています。/2025年10月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 L字の手すり付き。背面上部に吊戸棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能です。/2025年10月撮影

寝室：リビング以外の居室

【和室/約6.0帖】 南側にバルコニー、北側に天袋付きの押入、西側に付長押が設けられています。/2025年10月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約6.7帖】 WICが備わっており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。/2025年10月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約5.0帖】 廊下より出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。/2025年10月撮影

その他内観：その他内観

【廊下】 LDK・各洋室および洗面室・トイレに繋がる、廊下の様子。LDKの出入り口扉は、窓付きです。/2025年10月撮影

玄関：玄関

【玄関】 西側に玄関収納有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。/2025年10月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 総戸数437戸のマンション。管理形態は日勤です。/2025年10月撮影

その他現地：その他現地

【前面道路含む現地写真】 阪神バス「マリナパーク西」停まで徒歩1分、阪神本線「西宮」駅までバス乗車18分の立地です。/2025年10月撮影

駐車場：駐車場

【駐車場】 機械式駐車場です。空き状況は、その都度お問い合わせください。/2025年10月撮影

その他設備：

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年10月撮影

その他設備：

【給湯器リモコン】 追い焚き・呼び出し機能付きです。/2025年10月撮影

その他設備：

【浴室暖房乾燥機リモコン】 乾燥・暖房・涼風・換気機能が搭載されています。/2025年10月撮影

その他設備：

【TVモニタ付きインターホン】 来客を映像でご確認いただけます。警報器付きです。/2025年10月撮影

その他設備：

【WIC(洋室/約6.7帖)】 2方に枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。/2025年10月撮影

その他設備：

【玄関収納】 可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。/2025年10月撮影

エントランス：

【西宮マリナパークシティ・杜のまち1番館】 総戸数437戸のオートロック付きマンションです。スーパー・コンビニが、徒歩10分圏内に位置しています。/2025年10月撮影

• 画像一覧

西宮営業所

上原　幹富

Ｍｉｋｉｔｏ　Ｕｅｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西宮マリナパークシティ・杜のまち１番館

• 価格

  1,930万円

• 所在地

  兵庫県西宮市西宮浜４丁目

• 交通

  阪神本線「西宮」駅 バス18分「マリナパーク西」停徒歩1分

• 専有面積

  74.68m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年6月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  437戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.5m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,560円 /月

• 修繕積立金

  5,000円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、ウォークインクローゼット 、エレベーター 、アルコーブ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 11,000円～ 15,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  西宮浜義務教育学校(前期課程)(約350m)

• 中学校

  西宮浜義務教育学校(後期課程)(約350m)

• 施工会社

  前田建設工業株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社・西宮マリナシティ開発株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場空き確認年月日：２０２５年１０月３日
  ※駐車場の空きはその都度お問い合わせ下さい。
  ※ペット飼育可（規約制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。