ルイシャトレ駒川中野

セールスポイント

◆南向きバルコニー◆和室有◆2沿線利用可能

住まいのプロがご紹介！『ルイシャトレ駒川中野』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩8分
・近鉄南大阪線「今川」駅まで徒歩13分
●地上11階建、4階部分の「3LDK」住戸です。
●LDKは、合わせて約12.1帖。
●キッチンはセミクローズドタイプ。
●浴室暖房乾燥機などの水廻り設備搭載です。
●和室・各洋室・廊下に、収納スペース有。
●バルコニーは、リビングダイニング・和室に跨る広さ。
●玄関は専用ポーチ付き。
●共用部に、宅配ボックスが設置されています。
●教育施設
・今川小学校：徒歩9分(約650m)
・白鷺中学校：徒歩13分(約1000m)

外観：

【ルイシャトレ駒川中野】 2沿線利用可能！地上11階建マンション、4階部分に位置する「3LDK」住戸です。

リビング：

【リビングダイニング/約9.2帖】 バルコニーに面しており、掃き出し窓より出入り可能です。TVモニタ付きインターホンが設置されています。

キッチン：

【キッチン/約2.9帖】 セミクローズドタイプ。グリル付き3口コンロ・浄水器搭載です。東側に窓が設けられています。

バルコニー：

【バルコニー】 リビングダイニングおよび和室に面する、南向きのバルコニーです。

リビング：

【リビングダイニング/約9.2帖】 和室が隣接しており、一体利用が可能です。

キッチン：

【キッチン/約2.9帖】 カウンターが設けられております。

洗面：

【洗面室】 一面鏡仕様の洗面化粧台が採用されています。水栓はシャワーへの切替が可能です。

バス：

【浴室】 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載です。

トイレ：

【トイレ】 独立した手洗い器が設置されています。トイレットペーパーホルダーは2連式です。

【和室/約6.0帖】 南側に掃き出し窓、北側に押入＋板の間が設けられています。

【洋室/約6.0帖】 クローゼット付きです。

その他現地：

【サービスバルコニー】 洋室(約6.0帖)の北側に設けられています。

【洋室/約4.8帖】 出入り口扉は開き戸タイプ。寝室など、用途に合わせて利用可能です。

その他内観：

【廊下】 天井高の物入があり、日用品のストックなどを収納可能です。

玄関：

【玄関】 フロートタイプのシューズボックスが設置されており、下部に普段使いの靴を置いていただけます。

玄関：

【玄関】 専用ポーチ付きです。

エントランス：

【エントランス】 オートロック付き。総戸数42戸のマンションです。

共有部分：

【宅配ボックス】 荷物の大きさに合わせてご利用いただけます。

その他現地：

【前面道路含む現地写真】 小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩13分の住環境です。

その他設備：クローゼット(洋室/約4.8帖)

【クローゼット(洋室/約4.8帖)】 棚＋ハンガーパイプが備わっています。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

地上11階建、4階部分の「3LDK」住戸です。和室・各洋室・廊下に、収納スペース有。玄関は専用ポーチ付きで、防犯面に配慮されています。小学校まで徒歩9分。現況空室につき、ぜひ内覧にお越しください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルイシャトレ駒川中野

• 価格

  4,500万円

• 所在地

  大阪府大阪市東住吉区中野１丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩8分(約600m)
  近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩13分(約1000m)

• 専有面積

  63.38m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC11階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年8月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  42戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.15m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ　

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,770円 /月

• 修繕積立金

  10,550円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、オートバス 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、B/T別室 、洗髪洗面化粧台 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、和室 、クローゼット 、押入 、クローゼット2箇所 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、宅配BOX 、玄関ポーチ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  今川小学校(約650m)

• 中学校

  白鷺中学校(約1000m)

• 施工会社

  栗本建設工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域
  注意事項：■駐車場(空無)：18000円(車種制限有)
  ■専有面積以外に別途、サービスバルコニー面積2.10㎡、玄関ポーチ面積7.81㎡有。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/25
• 情報更新日：2026/07/11
• 次回更新予定日：2026/07/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。