グローバル淀

セールスポイント

南・東・北の３方向角部屋♪

・5階建ての最上階住戸
・南向きバルコニー
・専有面積73.4㎡、バルコニー面積8.28㎡
・専用ポーチ有
・駅・小学校・スーパー・コンビニまで徒歩5分圏内

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 地上5階建マンション。最上階部分に位置する、南・東・北の3方角住戸です。(2025年3月 ハウスクリーニング)

リビング：リビング

【LDK】 広さ約13.8帖＋南・東側の2面採光！掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。(2025年3月 壁・天井クロス貼替)

リビング：リビング

【LDK】 西側に、和室と洋室②が隣接。壁付けタイプのキッチンが採用されています。(2025年3月 壁・天井クロス貼替)

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 南側に設けられており、LDK・洋室②に面しています。手すり壁は、物干し金物付きです。

キッチン：キッチン

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様のシステムキッチンです。上下の収納スペースに加え、壁面に可動棚が備わっています。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 LDKより直接出入り可能。家事動線が考慮された設計です。3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

洗面：洗面台・洗面所

【洗面化粧台】 ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納していただけます。水栓はシャワーへの切替が可能です。

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能搭載。ボトル類を置くスペースとしてご利用いただける、カウンターが設けられています。

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座＋手洗い器付き。背面上部に吊戸棚があり、トイレットペーパーなどを収納していただけます。

リビング以外の居室

【和室】 広さ約4.5帖。北側に天袋付きの押入、西側に付長押が設けられています。(2025年3月 壁・天井クロス貼替、内障子・襖張替、畳表替)

リビング以外の居室

【洋室①】 約6.0帖の広さ。ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。(2025年3月 壁・天井クロス貼替)

リビング以外の居室

【洋室②】 広さ約6.0帖。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年3月 壁・天井クロス貼替)

その他内観：納戸

【納戸】 広さ約4.5帖、クローゼット付きです。北側の窓は、専用ポーチに面しています。(2025年3月 壁・天井クロス貼替)

玄関：玄関

【玄関】 フットライト付き、二の字型のシューズボックス有。玄関ドアは、ダブルロック仕様＋U字ロック付きです。

その他現地：その他現地

【前面道路含む現地写真】 現況空室です。内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 第一種住居地域内に位置しています。

バルコニー：

【グローバル淀】 専有面積73.40㎡。バルコニーは南向きで、居室2部屋に面しています。小学校・スーパー・コンビニまで、徒歩5分圏内の住環境です。

• 画像一覧

京都南営業所

大久保　皇

Ｋｏ　Ｏｋｕｂｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グローバル淀

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  京都府京都市伏見区納所町

• 交通

  京阪本線「淀」駅 徒歩4分(約260m)

• 専有面積

  73.4m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年7月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  47戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.28m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,000円 /月

• 修繕積立金

  13,220円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、システムキッチン 、オートロック 、モニタ付オートロック 、オートバス 、追焚機能 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、和室 、納戸 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、玄関ポーチ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  京都市立納所小学校(約300m)

• 中学校

  京都市立洛水中学校(約1900m)

• 施工会社

  ㈱辻正・㈱山口建築

• 分譲会社

  ㈱タカスギグローバルマンション

• 設計会社

  ㈱HIROプランニング

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１５確認建築京機構市０９３１４号
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/28
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
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