イトーピア尼﨑

セールスポイント

　～物件のポイント～
・所在階は１階角部屋部分　
・３ＬＤＫの間取り
・南側バルコニー　　
・２０２２年６月　室内リフォーム履歴あり

　～リフォーム箇所～
・貼替：クロス（ＬＤＫ、洋室①②③）、フローリング（ＬＤＫ、洋室①②③）、ＣＦ（トイレ、洗面所）
・新調（温水洗浄便座、洗濯パン、洗面化粧台、ユニットバス、浴室乾燥機、システムキッチン）
　
　 ～周辺施設～
・名和小学校　まで徒歩６分（約４８０ｍ）
・大成中学校　まで徒歩１３分（約１０４０ｍ）
・ファミリーマート尾浜町店　まで徒歩２分（約１６０ｍ）
・業務スーパー名神尾浜店　まで徒歩６分（約４８０ｍ）
・尼崎尾浜郵便局　まで徒歩４分（約３２０ｍ）

キッチン：

洋室：①約５．０帖

洋室：②約４．５帖

バスルーム：

トイレ：

外観：

その他画像：専用庭

• 画像一覧

阪神営業所

髙武　咲希

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  イトーピア尼﨑

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  兵庫県尼崎市尾浜町２丁目

• 交通

  JR東海道線「尼崎」駅 バス7分「尾浜町２丁目」停徒歩3分

• 専有面積

  69.23m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和49年8月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  171戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  6.95m²

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  35.6m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  1.48m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  6,920円 /月

• 修繕積立金

  16,800円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、駐輪場 、バイク置場 、南向き 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、ＴＶモニタ付インターホン 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、全居室フローリング 、南面バルコニー

• 駐車場

  空有 自走式 　13,000円/月(車種制限有)

• 小学校

  名和小学校(約480m)

• 中学校

  大成中学校(約1040m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  伊藤忠不動産株式会社

• 設計会社

  株式会社竹中工務店

• 備考

  注意事項：※バイク置場（空有）：１，０００円/月
  ※駐輪場（空有）：１００円/月
  ※駐車場等の最新の空き状況は担当者にお問い合わせ下さい。
  ※専有面積69.23㎡、他に1階に専有のトランクルーム1.48㎡有り。
  ※専用庭使用料無料

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2022年06月

  貼替：クロス（ＬＤＫ、洋室①②③）、フローリング（ＬＤＫ、洋室①②③）、ＣＦ（トイレ、洗面所）

  2022年06月

  新調（温水洗浄便座、洗濯パン、洗面化粧台、ユニットバス、浴室乾燥機、システムキッチン）

• 取引条件有効期限：2025/11/02
• 情報更新日：2025/10/19
• 次回更新予定日：2025/11/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。