グランドメゾン靭公園

セールスポイント

大阪メトロ中央線　「阿波座」駅まで徒歩７分

◆１フロア最大３邸のみ
◆リビング・ダイニングにガス温水床暖房搭載
◆南東・北東・北西にバルコニー有
◆大型犬飼育可（規約制限有）

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン靭公園

• 価格

  8,280万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市西区京町堀２丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩7分(約520m)
  大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩7分(約520m)

• 専有面積

  80m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造12階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年2月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  30戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  33.01m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  18,400円 /月

• 修繕積立金

  21,600円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、３面バルコニー 、エレベーター 、フロントサービス 、角住戸 、オートロック 、浴室に窓 、床暖房 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、瑕疵保証付（不動産会社独自）

• 駐車場

  空無

• 小学校

  西船場小学校(約560m)

• 中学校

  花乃井中学校(約260m)

• 施工会社

  株式会社熊谷組

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  セキュリティサービス料金：733円/月
  注意事項：※駐車場車種制限有※駐車場の空き状況は令和7年10月現在のものです※北東・北西にもバルコニーあり

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/16
• 情報更新日：2025/12/02
• 次回更新予定日：2025/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。