グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

セールスポイント

ＪＲ大阪環状線「福島」駅まで徒歩約８分！

◆積水ハウス株式会社の分譲マンション
◆５１階建８階部分！
◆令和３年６月築！
◆コンシェルジュサービス有！

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分！地上51階建タワーマンションの8階部分に位置しています。/2025年9月撮影

リビング：リビング

【LDK/約14.7帖】 LD部分は2面の床暖房付き！西側に掃き出し窓が設けられており、バルコニーへ出入りいただけます。/2025年10月撮影

リビング：リビング

【LDK/約14.7帖】 ＬＤ部分は約11.0帖の広さです。/2025年10月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 西向きで、全居室に面しています。手すり壁は、半透明のパネルタイプです。/2025年10月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 腰壁付きのシステムキッチンが採用されています。パントリーとして利用可能な、物入付きです。/2025年10月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 ビルトインタイプの食器洗乾燥機・浄水器・ディスポーザー搭載です。/2025年10月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。出入り口扉は鍵付きです。/2025年10月撮影

バス：浴室

【浴室】 省エネ給湯器採用！オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載です。横型のミラーが備わっています。/2025年10月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座仕様です。吊戸棚と、独立した手洗いカウンターが設けられています。/2025年10月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約8.1帖】 ダウンライトが設置されています。西側より採光が可能。下部はFIX窓です。/2025年10月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約8.1帖】 WICが備わっており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。/2025年10月撮影

玄関：玄関

【玄関ホール】 LDKとトイレに繋がっています。北側にニッチがあり、飾り棚などとして利用可能です。/2025年10月撮影

玄関：玄関

【玄関】 西側にシューズボックス有。玄関ドアは、ダブルロック仕様＋U字ロック付きです。/2025年10月撮影

収納：収納

【シューズボックス】 フロートタイプにつき、下部に普段使いの靴を置いていただけます。/2025年10月撮影

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 スーパーまで徒歩1分、コンビニまで徒歩2分の住環境です。/2025年10月撮影

ロビー：ロビー

【ロビー】 ソファとテーブルが設置されており、来客時などにご活用いただけます。/2025年9月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 総戸数871戸のオートロック付きマンションです。/2025年9月撮影

その他現地：その他現地

【前面道路含む現地写真】 商業地域内に位置しています。/2025年9月撮影

駐車場：駐車場

【駐車場】 出入り口付近の様子です。空き状況は、都度お問い合わせください。/2025年9月撮影

その他設備：

【物入(LD部分)】 日用品のストックなどを収納していただけます。/2025年10月撮影

その他設備：

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年10月撮影

その他設備：

【シンク】 浄水器・ディスポーザー搭載、ステンレス製のシンクが採用されています。/2025年10月撮影

その他設備：

【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】 暖房・換気・乾燥・タイマー機能付きです。/2025年10月撮影

その他設備：

【浴槽】 ポップアップ排水栓仕様です。/2025年10月撮影

その他設備：

【TVモニタ付きインターホン】 来客を映像でご確認いただけます。警報器付きです。/2025年10月撮影

外観：

【グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE】 2021年6月築！免震構造のタワーマンションです。コンシェルジュサービス有。スーパーが徒歩1分、コンビニが徒歩2分の距離に位置しています。/2025年9月撮影

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

• 価格

  9,398万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区大淀南２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約640m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩12分(約900m)
  JR東西線「新福島」駅 徒歩12分(約900m)

• 専有面積

  55.11m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC51階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年6月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  871戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.68m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,560円 /月

• 修繕積立金

  5,500円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  省エネ給湯器 、ディスポーザー 、浄水器 、食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、オートロック 、モニタ付インターホン 、防犯カメラ 、オートバス 、浴室乾燥機 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、床暖房 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、エレベーター 、宅配BOX 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大淀小学校(約560m)

• 中学校

  -

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  ※その他費用：1,760円/月
  建築確認番号：第Ｈ３０確認建築ＧＢＲＣ００００６号
  注意事項：※その他費用内訳：インターネット利用料：１，５４０円／月、セキュリティサービス料：２２０円／月
  ※管理費：１１，５６０円／月（内訳：団地管理費６，１１０円、住宅管理費５，４５０円）
  ※修繕積立金：５，５００円／月（内訳：団地修繕積立金１，１００円、住宅修繕積立金４，４００円）
  ※他分譲会社：東急不動産株式会社、東京建物株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願い致します。（車種制限有）
  ※ペット飼育には規約制限がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。