イニシア芦屋レジデンス

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■令和５年５月築
■ＪＲ東海道本線「芦屋」駅　徒歩８分
■（株）コスモスイニシア旧分譲
■玄関に戸別宅配ボックス有

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 地上4階建マンション、2階部分の住戸。JR東海道本線「芦屋」駅まで徒歩8分の立地です。/2025年11月撮影

リビング：リビング

【LDK/約13.8帖】 隣接する約5.6帖の洋室と一体利用が可能、約19.4帖の空間としてご利用いただけます。/2025年11月撮影

リビング：リビング

【LDK/約13.8帖】 腰壁付きの対面式キッチンが採用されています。LD部分は床暖房付きです。/2025年11月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 南向きで、LDKと約5.6帖の洋室に面しています。窓は2重ハイサッシ採用です。/2025年11月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 グリル付き3口コンロ仕様、ビルトインタイプの食器洗乾燥機と浄水器搭載です。/2025年11月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 下部に引き出し式の収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。/2025年11月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。/2025年11月撮影

バス：浴室

【浴室】 オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。浴槽にステップがあり、半身浴などの際にご活用いただけます。/2025年11月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座仕様、独立した手洗いカウンター有。背面上部に、吊戸棚が設けられています。/2025年11月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約5.6帖】 南側にバルコニー、北側にクローゼットが設けられています。/2025年11月撮影

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約6.0帖】 独立した居室です。東側の壁面に、アクセントクロスが施されています。/2025年11月撮影

玄関：玄関

【玄関】 シューズボックス有。カウンター部分は、飾り棚などとしてご利用いただけます。/2025年11月撮影

共有部分：その他共用部

【共用部】 デスクなどが設置された、マンション共用部の様子です。ロビーに繋がっています。/2025年11月撮影

エントランス：エントランス

【エントランス】 総戸数27戸のマンション。管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。/2025年11月撮影

その他内観：その他内観

【ホール】 物入が備わっています。/2025年11月撮影

共有部分：その他共用部

【宅配ボックス】 在宅・不在に関わらず、荷物の受け取りが可能です。/2025年11月撮影

その他現地：その他現地

【前面道路含む現地写真】 スーパー・コンビニが、徒歩10分圏内に位置しています。/2025年11月撮影

駐車場：駐車場

【駐車場】 平面駐車場です。空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。/2025年11月撮影

その他設備：

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年11月撮影

その他設備：

【シンク】 浄水器搭載、ステンレス製のシンクが採用されています。/2025年11月撮影

その他設備：

【食器洗乾燥機】 予約機能付き。スライドオープンタイプです。/2025年11月撮影

その他設備：

【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】 ミストサウナは、スプラッシュ・マイクロモードなどに切替可能です。/2025年11月撮影

その他設備：

【TVモニタ付きインターホン】 来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。/2025年11月撮影

その他設備：

【エレベーター】 窓付きのエレベーターです。/2025年11月撮影

共有部分：

【イニシア芦屋レジデンス】 2023年5月築！総戸数27戸のマンションです。スーパー・コンビニが、徒歩10分圏内に位置しています。/2025年11月撮影

• 画像一覧

西宮営業所

梶原　捷平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋａｊｉｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  イニシア芦屋レジデンス

• 価格

  6,600万円

• 所在地

  兵庫県芦屋市親王塚町

• 交通

  JR東海道線「芦屋」駅 徒歩8分(約640m)
  阪神本線「打出」駅 徒歩11分(約880m)

• 専有面積

  63.85m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC4階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年5月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  27戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.69m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  大和ライフネクスト株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  15,700円 /月

• 修繕積立金

  10,100円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  浄水器 、食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室乾燥機 、ミストサウナ 、温水洗浄便座 、床暖房 、全居室収納 、エレベーター 、宅配BOX 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、全室フローリング

• 駐車場

  空有 1台 18,000円～ 29,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  芦屋市立岩園小学校(約1040m)

• 中学校

  芦屋市立山手中学校(約2400m)

• 施工会社

  村本建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社コスモスイニシア

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場空き確認年月日：令和７年１２月５日
  ※駐車場の空きはその都度お問い合わせください。
  ※インターネット使用料：１，１６０円/月
  ※戸別宅配システム利用料：２２０円/月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。