グレーシィ須磨アルテピアⅢ番街２期棟

セールスポイント

令和７年１１月リフォーム完成！

●２０階建ての１９階部分！
●分譲車庫１台分付！※車種制限有
●３ＬＤＫ！
●ＷＴＣ（ウォークスルークローゼット）有り！

外観：

リビング：

リビング：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

和室：

洋室：①

洋室：①

洋室：②

洋室：②

収納：ＷＳＣ（ウォークスルークローゼット）

収納：ＷＳＣ（ウォークスルークローゼット）

玄関：

眺望：バルコニーからの眺望

その他画像：シンク

その他画像：コンロ

その他画像：食器洗乾燥機

その他画像：給湯器　リモコン

• 画像一覧

神戸西営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グレーシィ須磨アルテピアⅢ番街２期棟

• 価格

  1,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区清水台

• 交通

  地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 徒歩12分(約920m)

• 専有面積

  70.8m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造20階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年2月

• 所在階

  19階

• 総戸数

  314戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.21m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,500円 /月

• 修繕積立金

  5,640円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、システムキッチン 、温水洗浄便座 、リフォーム済 、コンロ三口以上 、間接照明

• 駐車場

  空有 1台 2,200円/月 　分譲車庫権利(１台)付

• 小学校

  神戸市立花谷小学校(約1100m)

• 中学校

  神戸市立東落合中学校(約1450m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  進和不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：〇駐車場費用内訳
  分譲駐車場管理費：１，５００円／月　分譲駐車場積立金：７００円／月
  ※車種制限有り
  〇修繕積立金内訳
  棟別修繕積立金：３，８５０円／月　団地修繕積立金：１，７９０円／月

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年11月

  クロス貼替：ＬＤＫ・洋室①②・和室・廊下・トイレ・洗面室・ＷＴＣ

  2025年11月

  クッションフロア貼替：トイレ・洗面室　　フロアタイル貼替：玄関

  2025年11月

  フローリング貼替：ＬＤＫ・洋室①②・廊下

  2025年11月

  新調：システムキッチン・洗面台・洗面室・シューズボックス・玄関タイル・分電盤・和室琉球畳

  2025年11月

  新調：（ダウンライト）キッチン・洗面室・トイレ・廊下

  2025年11月

  新調（建具）：ＬＤＫ・洋室①②・和室・トイレ・洗面所・ＷＴＣ

  2025年11月

  洋室①収納・和室押入→ＷＴＣ（ウォークスルークローゼット）へ新設

  2025年11月

  トイレ入替（温水洗浄便座）　交換：洗濯パン・洗濯水栓　ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。