サンドール長田南館

セールスポイント

●神戸市営地下鉄西神・山手線　「長田」駅　徒歩４分！
●神戸高速鉄道東西線　「高速長田」駅　徒歩5分！
●３ＬＤＫの間取！

外観：

その他画像：外観写真

• 画像一覧

神戸営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンドール長田南館

• 価格

  2,490万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県神戸市長田区長田町１丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「長田」駅 徒歩4分(約300m)
  神戸高速鉄道東西線「高速長田」駅 徒歩5分(約400m)

• 専有面積

  63.39m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造9階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年7月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  121戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.09m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  日本住宅管理株式会社　

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,180円 /月

• 修繕積立金

  15,210円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年2月上旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立宮川小学校(約350m)

• 中学校

  神戸市立西代中学校(約1000m)

• 施工会社

  戸田建設株式会社

• 分譲会社

  神戸市

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐輪場：無償
  ※バイク置場：無償

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年02月

  システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン新規交換

  2026年02月

  浴室乾燥機新規設置

  2026年02月

  クロス張替　（ＬＤＫ、洋室①、洋室②、洋室③、洗面室、トイレ、廊下）

  2026年02月

  フローリング張替（ＬＤＫ、洋室①、洋室②、洋室③、廊下）

  2026年02月

  シーリングライト取り付け、建具新規交換（ＬＤＫ、洋室①、洋室②、洋室③、洗面室、浴室、トイレ）

  2026年02月

  ハウスクリーニング　（ＬＤＫ、洋室①、洋室②、洋室③、洗面室、浴室、トイレ）

  2026年02月

  洗面室、トイレクッションフロア張替

  2026年02月

  和室を洋室③に変更

• 取引条件有効期限：2026/01/02
• 情報更新日：2025/12/19
• 次回更新予定日：2026/01/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。