ファインビュー西宮

セールスポイント

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●2025年11月内装リフォーム完了
●南東向きバルコニー付き
●地下1階付き地上29階建タワーマンション、16階部分の住戸です。
●専有面積67.37㎡、洋室3部屋が配置された「3DK」。
●各洋室・廊下に、収納スペース有。
●2025年11月リフォーム内容
　設備入替（ユニットバス・洗面台・キッチンはシンクキャビネット追加のみ）　
　床フローリング貼替・建具交換（ＤＫ）　
　壁天井ビニールクロス貼替（洗面室・トイレ）　　
　床ＣＦ貼替（洗面室・トイレ）　　
　ハウスクリーニング

外観：

ダイニング：ＤＫ

ダイニング：ＤＫ

キッチン：

キッチン：

洗面所：

バスルーム：

トイレ：

洋室：②約５．７帖

洋室：③約４．０帖

洋室：①約６．０帖

その他画像：廊下

玄関：

バルコニー：

眺望：

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

その他画像：駐車場

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

西宮営業所

山本　泰平

Ｔａｉｈｅｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ファインビュー西宮

• 価格

  4,980万円 （税込）

• 所在地

  兵庫県西宮市津門大塚町

• 交通

  阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩3分(約240m)
  JR東海道線「西宮」駅 徒歩5分(約400m)

• 専有面積

  67.37m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造29階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年2月

• 所在階

  16階

• 総戸数

  277戸

• 間取り

  ３ＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種住居地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  6,740円 /月

• 修繕積立金

  8,758円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、システムキッチン 、オートバス 、浴室乾燥機 、ＴＶモニタ付インターホン 、リフォーム済 、全居室フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  西宮市立津門小学校(約800m)

• 中学校

  西宮市立今津中学校(約1300m)

• 施工会社

  株式会社新井組

• 分譲会社

  兵庫県住宅供給公社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■ガス警報器修繕費：１５０円/月
  ■駐車場(空無)：１３，０００円～２１，０００円/月(車種制限有)
  ■駐輪場(空有)：２００円～７００円/月
  ■バイク置場(空有)：６，７５０円/月
  ■ミニバイク置場(空有)：１，８００円～２，０００円/月　
  ■駐車場などの空き状況は、２０２５年１２月２２日現在の情報です。その都度お問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年11月

  設備入替（ユニットバス・洗面台・キッチンはシンクキャビネット追加のみ）

  2025年11月

  床フローリング貼替・建具交換（ＤＫ）

  2025年11月

  壁天井ビニールクロス貼替（洗面室・トイレ）　

  2025年11月

  床ＣＦ貼替（洗面室・トイレ）　

  2025年11月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/01/30
• 情報更新日：2026/01/16
• 次回更新予定日：2026/01/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。