ニュー大阪ハイツ

セールスポイント

■ＪＲ東海道本線「東淀川駅」まで徒歩３分

◆３沿線３駅利用可能
◆ＬＤＫ約１７．０帖
◆２０２５年１２月リフォーム完了済

外観：

玄関：

玄関：廊下

リビング：

リビング：

ダイニング：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ニュー大阪ハイツ

• 価格

  2,490万円 （税込）

• 所在地

  大阪府大阪市淀川区宮原２丁目

• 交通

  JR東海道線「東淀川」駅 徒歩3分(約220m)
  大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分(約540m)
  JRおおさか東線「新大阪」駅 徒歩8分(約580m)

• 専有面積

  61.48m²（内法）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和52年7月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  70戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.12m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,340円 /月

• 修繕積立金

  9,600円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、南向き 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  北中島小学校(約790m)

• 中学校

  宮原中学校(約930m)

• 施工会社

  戸田建設株式会社

• 分譲会社

  財団法人住宅改良開発公社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場空き状況は都度ご確認お願いいたします。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年12月

  設備新調（キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス）

  2025年12月

  フロアタイル上貼（廊下、ＬＤＫ、洋室１、洋室２）

  2025年12月

  クロス貼替（玄関、廊下、トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室１、洋室２）

  2025年12月

  建具交換（廊下、トイレ、洗面室、ＬＤＫ、洋室１、洋室２）

  2025年12月

  クッションフロア貼替（トイレ、洗面室）　

  2025年12月

  ライティングレール新設（ＬＤＫ）

• 取引条件有効期限：2026/01/02
• 情報更新日：2025/12/19
• 次回更新予定日：2026/01/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。