ファミール江坂シティプレイス

セールスポイント

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩３分！

○東・南の角住戸！バルコニーは東向きです。
○LDK約15.8帖、3LDKの住まい。
○各洋室に収納スペースあり！
○LD、洋室1、洋室2は南側に窓が設けられています。
○専用ポーチが設けられています。

外観：

その他画像：専用ポーチ

その他画像：メールＢＯＸ・宅配ＢＯＸ

その他画像：エントランス

その他画像：前面道路

• 画像一覧

千里中央営業所

加藤　菜央

Ｎａｏ　Ｋａｔｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ファミール江坂シティプレイス

• 価格

  5,980万円 （税込）

• 所在地

  大阪府吹田市広芝町

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩3分(約240m)

• 専有面積

  72.92m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造13階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年11月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  46戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.39m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  グローバルコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  4,600円 /月

• 修繕積立金

  7,000円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角住戸 、玄関ポーチ 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空無

• 小学校

  豊津第一小学校(約650m)

• 中学校

  豊津中学校(約580m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  丸紅株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場空き状況確認年月：2025年12月（車種制限有。その都度お問い合わせください）
  　　　　　※専用ポーチ面積4.97㎡
  　　　　　※室外機置場面積2.36㎡

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年12月

  間取り変更（和室を洋室２に変更）

  2025年12月

  設備新調（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）

  2025年12月

  建具新調（ＬＤＫ・各洋室・洗面室・トイレ）

  2025年12月

  クロス貼替（ＬＤＫ・各洋室・洗面室・トイレ・廊下・玄関）　

  2025年12月

  フローリング貼替（ＬＤＫ・各洋室、廊下）

  2025年12月

  ＣＦ貼替（洗面室・トイレ）

  2025年12月

  ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/01/02
• 情報更新日：2025/12/19
• 次回更新予定日：2026/01/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。