アメニティ石山寺リバープレミア

セールスポイント

◆最上階
◆角住戸（南東）
◆瀬田川の眺望有り

★２０２０年１２月中旬　リフォーム実施★
・間取り変更（４LDK→２LDK）
・天井　漆喰塗装（玄関・キッチン・畳コーナー）
・壁　漆喰塗装（玄関・キッチン・リビング・ダイニング・畳コーナー）
・天井　桐 羽目板（リビング・ダイニング）
・床張替え（リビング・ダイニング：杉フローリング）
　　　　　（玄関：タイル）（キッチン：トッパーコルク）
・畳新調、襖張替え（畳コーナー）
・交換（キッチンシンク・洗面化粧台・トイレ）

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 京阪石山坂本線「石山寺」駅まで徒歩4分！地上14階建マンション、最上階部分の南東角住戸です。

リビング：リビング

【アメニティ石山寺リバープレミア】 洋室2部屋が配置された、2LDK住戸です。LDKは、広さ約34帖！畳コーナー付きです。(2020年12月 壁の漆喰塗装、床張替)

バルコニー：バルコニー

【ルーフバルコニー】 全居室に面しています。芝スペース付きです。

眺望：住戸からの眺望写真

【バルコニーからの眺望写真】 瀬田川が望めます。コンビニまで徒歩1分！銀行・郵便局まで、ともに徒歩12分。商業地域内です。

リビング：リビング

【LDK/約34帖】 3面採光です。(2020年12月 壁の漆喰塗装、床張替)

リビング：リビング

【LDK/約34帖】 備え付けの棚が設置されています。(2020年12月 壁の漆喰塗装、床張替)

キッチン：キッチン

【キッチン】 カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。(2020年12月 天井・壁の漆喰塗装、床張替、シンク交換)

キッチン：キッチン

【キッチン】 食器洗乾燥機・浄水器搭載です。(2020年12月 天井・壁の漆喰塗装、床張替、シンク交換)

キッチン：キッチン

【キッチン】 背面に、カップボードが備わっています。(2020年12月 天井・壁の漆喰塗装、床張替、シンク交換)

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。(2020年12月 洗面化粧台交換)

バス：浴室

【浴室】 窓付きで、採光と自然換気が可能です。カウンターが備わっています。

トイレ：トイレ

【トイレ】 温水洗浄便座搭載。独立した手洗いカウンターが設けられています。(2020年12月 トイレ交換)

寝室：リビング以外の居室

【洋室/約7.1帖】 南西側の窓より、ルーフバルコニーへ出入りいただけます。

リビング以外の居室

【洋室/約7.1帖】 クローゼット付きで、衣類・バッグなどを収納可能です。

リビング以外の居室

【洋室/約8.4帖】 寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。

リビング以外の居室

【洋室/約8.4帖】 収納スペース付きです。北西側に、約7.1帖の洋室が隣接しています。

収納：収納

【WIC】 衣類に加え、スーツケース・日用品のストックなどを収納していただけます。

玄関：玄関

【玄関】 北西側に、シューズボックスが備わっています。(2020年12月 天井・壁の漆喰塗装、タイル張替)

玄関：玄関

【玄関】 ドアは、ダブルロック仕様＋U字ロック付きです。(2020年12月 天井・壁の漆喰塗装、タイル張替)

• 画像一覧

滋賀営業所

勝冶　悠太

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アメニティ石山寺リバープレミア

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  滋賀県大津市螢谷

• 交通

  JR東海道線「石山」駅 徒歩19分(約1500m)
  京阪石山坂本線「石山寺」駅 徒歩4分(約280m)

• 専有面積

  129.52m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年9月

• 所在階

  14階

• 総戸数

  51戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  49.67m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  39.46m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  19,820円 /月

• 修繕積立金

  28,490円 /月

• その他費用

  ルーフバルコニー使用料（1,200円／月）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、カウンターキッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、ルーフバルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、フローリング張替

• 駐車場

  空有 2台 15,000円/月 機械式 　※車種制限有

• 小学校

  大津市立晴嵐小学校(約1040m)

• 中学校

  大津市立北大路中学校(約2200m)

• 施工会社

  西松建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社環商事

• 設計会社

  有限会社アーキネット

• 備考

  自治会費：400円/月
  注意事項：※ルーフバルコニー使用料：１，２００円／月
  ※駐車場の空状況については都度ご確認下さい。
  ※駐車場料金の内訳
  駐車場管理費：７,０００円／月・駐車場積立金：８,０００円／月
  ※ポーチ面積：２．７５㎡、メーターボックス面積：０．７２㎡

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2020年12月

  キッチンリフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済

  2020年12月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済

  ・交換（キッチンシンク・洗面化粧台・トイレ）、・天井　漆喰塗装（玄関・キッチン・畳コーナー） ・壁　漆喰塗装（玄関・キッチン・リビング・ダイニング・畳コーナー） ・天井　桐 羽目板（リビング・ダイニング） ・床張替え（リビング・ダイニング：杉フローリング）（玄関：タイル）（キッチン：トッパーコルク） ・畳新調、襖張替え（畳コーナー） ・間取り変更　（４LDK→２LDK）

• 取引条件有効期限：2026/03/10
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。