グランドメゾン岡本

セールスポイント

★専有面積158.67㎡の角住戸！★4階建4階部分！ ★2面バルコニー！★ペット飼育可（規約による制限有）

★2沿線2駅利用可！
・阪急電鉄神戸線「岡本」駅徒歩5分！　・JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩9分！
★2026年3月リフォーム完成済！
・LDK、洋室①②③④、洗面室、トイレ、廊下、ウォークインクローゼット、納戸、玄関クロス貼替
・ハウスクリーニング

外観：外観

キッチン：キッチン

キッチン：収納

バス：バス

洗面：洗面

トイレ：トイレ

リビング：リビング

洋室①

洋室②

洋室③

洋室④

収納：ウォークインクローゼット

室内：納戸

玄関：玄関

玄関：玄関

眺望：眺望

エントランス：エントランス

ロビー：ロビー

駐車場：駐車場

外観：外観

• 画像一覧

神戸営業所

廣澤　和弥

Ｋａｚｕｙａ　Ｈｉｒｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン岡本

• 価格

  2億800万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区本山北町６丁目

• 交通

  阪急神戸線「岡本」駅 徒歩5分(約400m)
  JR東海道線「摂津本山」駅 徒歩9分(約700m)

• 専有面積

  158.67m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年6月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  12戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  31.65m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社関西建物センター

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  65,050円 /月

• 修繕積立金

  53,150円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、対面キッチン 、システムキッチン 、浴室に窓 、B/T別室 、トイレ 、洗面所独立 、LDK25畳以上 、ウォークインクローゼット 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、2面バルコニー 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 11,000円～ 15,000円/月

• 小学校

  神戸市立本山第一小学校(約400m)

• 中学校

  神戸市立本山中学校(約1100m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セキュリティサービス：2,450円/月
  建築確認番号：第ＳＮ１０８－００２６２号
  注意事項：※バルコニー面積は、管理規約記載の面積に基づきます。
  ※駐車場車種制限有
  ※駐車場の空き状況はその都度ご確認ください。

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年03月

  壁・天井リフォーム済

  ・LDK、洋室①②③④、洗面室、トイレ、廊下、ウォークインクローゼット、納戸、玄関クロス貼替 ・ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/05/01
• 情報更新日：2026/04/17
• 次回更新予定日：2026/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。