桂川ハイツ２号館

セールスポイント

★２ＬＤＫ
★南西向き
★バルコニーから桂川を望めます！

外観：

眺望：

玄関：

リビング：

リビング：

リビング：ＣＬ

キッチン：

キッチン：コンロ

キッチン：シンク

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室①（ＣＬ）

洋室：洋室②

洋室：洋室②

洋室：洋室②（ＣＬ）

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

その他画像：ホール

その他画像：エントランス

• 画像一覧

京都南営業所

井上　颯太

Ｓｏｔａ　Ｉｎｏｕｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  桂川ハイツ２号館

• 価格

  1,680万円 （税込）

• 所在地

  京都府京都市南区吉祥院石原長田町

• 交通

  JR東海道線「桂川」駅 徒歩23分(約1800m)
  JR東海道線「西大路」駅 徒歩25分(約2000m)

• 専有面積

  66m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和50年7月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  172戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.94m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 管理会社

  株式会社カシワバラ・デイズ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,480円 /月

• 修繕積立金

  5,280円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、エレベーター 、駐輪場 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上 、全居室フローリング

• 駐車場

  空有 9,000円～ 10,000円/月 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立祥栄小学校(約1200m)

• 中学校

  京都市立洛南中学校(約2200m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  日商岩井株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※ペット飼育不可
  ・駐輪場（空有）：５０円／月～２００円／月
  ・バイク置場（空有）：２００円／月～７００円／月
  　駐車場、駐輪場、バイク置場の空き状況は、２０２６年１月現在の情報です。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年12月

  間取変更：４ＤＫ→２ＬＤＫ

  2025年12月

  フローリング張替：ＬＤＫ、ホール、洋室①②

  2025年12月

  フロアタイル張替：洗面所、トイレ、玄関

  2025年12月

  壁クロス張替：ＬＤＫ、ホール、洋室①②、洗面所、トイレ、玄関

  2025年12月

  扉交換：ＬＤＫ、洋室①②（ＣＬ含む）、洗面所、浴室、トイレ

  2025年12月

  交換：給湯器、トイレ、キッチン、ユニットバス

• 取引条件有効期限：2026/02/08
• 情報更新日：2026/01/25
• 次回更新予定日：2026/02/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。