ＯＡＰレジデンスタワー　西館

セールスポイント

ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩８分！

◆オール電化タワーマンション
◆地下1階付31階建30階部分！住戸最上階部分です！
◆ペット飼育可能（規約制限有）
◆ルーフテラス付住戸
◆洋室２は防音仕様となっています
◆各居室２重サッシ

外観：

外観：

外観：

エントランス：

エントランス：

眺望：ルーフテラスからの眺望

眺望

眺望：ルーフテラスからの眺望

眺望

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＯＡＰレジデンスタワー　西館

• 価格

  1億6,300万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区天満橋１丁目

• 交通

  JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分(約640m)
  JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩10分(約800m)
  大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩11分(約880m)

• 専有面積

  121.62m²（内法）

• 構造・階数

  SRC31階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年11月

• 所在階

  30階

• 総戸数

  294戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  21.3m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  21.2m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  34,200円 /月

• 修繕積立金

  30,300円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水

• 駐車場

  空有 1台 20,000円～ 50,500円/月 　車種制限有

• 小学校

  大阪市立滝川小学校(約410m)

• 中学校

  大阪市立北稜中学校(約260m)

• 施工会社

  ＯＡＰ計画建築共同企業体

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：9,620円/月
  建築確認番号：北第８６０１号
  注意事項：※ペット飼育には規約制限がございます。
  ※駐車場空き状況は都度ご確認お願いします。
  ※その他費用内訳：ルーフテラス使用料900円／月
  ※冷暖房給湯基本料：8,720円／月
  ※壁芯面積は不明です。
  ※バルコニー面積、ルーフバルコニー面積は現地測量の面積となります。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2021年11月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済

  2021年11月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済

  ◆交換：システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面台、◆ＣＦ・クロス貼替：キッチン、洗面所、トイレ

• 取引条件有効期限：2026/03/03
• 情報更新日：2026/02/17
• 次回更新予定日：2026/03/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。