グレーシィ栗東オーブ

セールスポイント

14階建最上階部分◆南西向きバルコニー◆駅まで徒歩1分！

住まいのプロがご紹介！『グレーシィ栗東オーブ』の知っておきたい魅力！

●JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩1分！
●総戸数157戸のマンションです。
●専有面積70.20㎡。
●LDKは広さ約13.8帖、キッチンはセミクローズドタイプです。
●洗面室は、キッチンとホールの2方向より出入り可能。
●和室および各洋室に、収納スペースが備わっています。
●周辺環境
・栗東市立大宝小学校：徒歩5分(約400m)
・栗東市立栗東西中学校：徒歩9分(約720m)
・アル・プラザ栗東：徒歩1分(約80m)
・ローソン栗東市綣五丁目店：徒歩6分(約480m)

外観：外観

JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩1分！総戸数157戸、地下1階付き地上14階建マンションです。

リビング：ＬＤＫ

LDKは、広さ約13.8帖。フローリングが採用されています。キッチンはセミクローズドタイプです。

リビング：ＬＤＫ

LDKに、和室が隣接しています。襖を開放することで、約19.8帖の空間として一体利用が可能です。

バルコニー：バルコニー

南西向き。LDKに面しており、2ヶ所の掃き出し窓より出入りいただけます。物干し金物付きです。

キッチン：キッチン

ガスコンロは3口仕様＋グリル付きで、料理の同時進行が可能です。壁面に、タイルが施されています。

キッチン：

シンクおよびワークトップは、ステンレス製です。腰壁部分に、コンセントが設置されています。

洗面：洗面

キッチンとホールの2方向より出入り可能、家事動線・生活動線が考慮されています。

バス：バス

カウンターがあり、ボトル類などを置いて利用可能です。浴槽に、アームレストが設けられています。

トイレ：トイレ

温水洗浄便座仕様、リモコンは壁掛けタイプ。2連式のトイレットペーパーホルダーが採用されています。

和室約6帖

広さ約6.0帖です。天袋付きの押入有。LDK⇔和室⇔ホールで行き来可能な、回遊性のある設計です。

洋室約6.5帖

広さ約6.5帖の洋室。ホールより出入りいただける、独立した居室です。クローゼットが備わっています。

洋室約6.5帖

約6.5帖の洋室は、北東側に窓が設けられています。カウンター部分は、飾り棚などとして利用可能です。

洋室約5.1帖

広さ約5.1帖の洋室です。南西側にクローゼット有。出入り口扉に、開き戸が採用されています。

洋室約5.1帖

約5.1帖の洋室は、腰高窓付きです。寝室・子ども部屋など、用途に合わせてご利用いただけます。

バルコニー：

【グレーシィ栗東オーブ】 南西向きバルコニー付き！和室1部屋と洋室2部屋が配置されています。小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩9分。スーパーまで徒歩1分の住環境です。

• 画像一覧

滋賀営業所

上尾　大介

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｕｅｏ

駅およびスーパーまで、ともに徒歩1分！総戸数157戸のマンションです。該当住戸は、「3LDK」。キッチンに洗面室が隣接、家事動線が考慮された設計です。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グレーシィ栗東オーブ

• 価格

  2,580万円

• 所在地

  滋賀県栗東市綣３丁目

• 交通

  JR東海道線「栗東」駅 徒歩1分(約80m)

• 専有面積

  70.2m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC14階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年2月

• 所在階

  14階

• 総戸数

  157戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.8m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  日本管財住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,400円 /月

• 修繕積立金

  8,700円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンロ三口 、グリル 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、バス 、B/T別室 、トイレ 、温水洗浄便座 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、和室 、クローゼット 、押入 、天袋 、クローゼット2箇所 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、一部フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  栗東市立大宝小学校(約400m)

• 中学校

  栗東市立栗東西中学校(約720m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：400円/月
  注意事項：■駐車場は車種制限有、空き状況は都度お問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/30
• 情報更新日：2026/05/16
• 次回更新予定日：2026/05/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。