ザ・パークハウス　大阪梅田タワー

セールスポイント

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩２分！

◆地上３６階建免震タワーマンション
◆３３階プレミアムフロア住戸
◆令和７年８月建築　築後未入居
◆南東角部屋
◆専有面積：１１０．３４㎡
◆ＬＤ天井高２．８ｍ
◆個別宅配ボックス有り
◆トランクルーム有り
◆各住戸階にゴミ置場設置、２４時間・３６５日ゴミ出し可能
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆コンシェルジュサービス有

外観：外観

【現地外観写真】 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩2分！地上36階建タワーマンション、33階部分の角住戸です。/2026年1月撮影

リビング：リビング

【リビング・ダイニング】 広さ約20.6帖＋北・西側の2面採光です。コーナー部分に、FIX窓を採用しています。/2026年1月撮影

リビング：リビング

【リビング・ダイニング】

リビング：リビング

【リビング・ダイニング】

キッチン：キッチン

【キッチン】 開き戸より、バルコニーへ出入り可能です。背面に、食品庫を設けています。/2026年1月撮影

キッチン：キッチン

【キッチン】 約4.4帖です。食器洗乾燥機・ディスポーザー搭載！対面式キッチンを採用しています。/2026年1月撮影

洗面：洗面

【洗面室】 2方向より出入り可能な、ウォークスルータイプです。2ボウルの洗面化粧台と、リネン庫を設置しています。/2026年1月撮影

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座仕様、独立した手洗いカウンター有。背面上部に、吊戸棚を設けています。/2026年1月撮影

バス：バス

【浴室】 1820サイズです。オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機を搭載しています。/2026年1月撮影

洋室①

【洋室①】 広さ約9.0帖！西側の掃き出し窓より、バルコニーへ出入りいただけます。/2026年1月撮影

洋室②

【洋室②】 約6.3帖の広さ。リビング・ダイニングに隣接する居室です。南側に、WICを設けています。/2026年1月撮影

洋室③

【洋室③】 広さ約6.0帖。北側にWICがあり、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。/2026年1月撮影

バルコニー：バルコニー

【バルコニー】 キッチンと洋室①③に面しています。手すり壁はパネルタイプです。/2026年1月撮影

眺望：眺望

【住戸からの眺望写真】 なにわ淀川花火大会の鑑賞が可能です。商業地域内に位置しています。/2026年1月撮影

玄関：玄関

【玄関】 物入＋SIC付きです。共用廊下に、個別宅配ボックス・トランクルームを備えています。/2026年1月撮影

室内：廊下

【廊下】 リビング・ダイニングと、洋室①③・洗面室・トイレに繋がっています。ダウンライト採用です。/2026年1月撮影

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ザ・パークハウス　大阪梅田タワー

• 価格

  4億700万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区中津１丁目

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩2分(約160m)
  阪急神戸線「中津」駅 徒歩5分(約400m)
  阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩6分(約480m)

• 専有面積

  110.34m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC36階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年9月

• 所在階

  33階

• 総戸数

  173戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  15.13m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  37,960円 /月

• 修繕積立金

  15,450円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 1台 38,000円～ 41,000円/月 　車種制限有

• 小学校

  中津小学校(約600m)

• 中学校

  大淀中学校(約1300m)

• 施工会社

  株式会社熊谷組

• 分譲会社

  三菱地所レジデンス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  インターネット利用料：2,101円/月
  建築確認番号：第ＥＲＩ－２２０３８３３６号
  注意事項：■個別宅配ボックス面積：０．４２㎡、トランクルーム面積０．３８㎡（専有面積に含む）
  ■室外機置場面積２．４７㎡
  ■駐車場は車種制限有。駐車場空き状況は２０２５年１２月現在のものです。都度お問い合わせください。
  ■ペット飼育には規約制限がございます。
  ■登記簿上の一棟の建物の構造は、鉄筋コンクリート造陸屋根３４階建です。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/24
• 情報更新日：2026/02/10
• 次回更新予定日：2026/02/24

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。