グランドメゾン住吉本町

セールスポイント

★積水ハウス（株）旧分譲マンション！

★2025年5月内窓設置！（LDK、洋室、玄関、廊下（一部））
★南向きバルコニー有！
★シューズクローゼット、ウォークインクローゼット、パントリー有！
★専用庭有！

外観：外観

外観

リビング：室内

室内

リビング：リビング

リビング

リビング：リビング

リビング

その他：インターフォン

インターフォン

洋室

洋室

キッチン：キッチン

キッチン

キッチン：流し

流し

キッチン：コンロ

コンロ

キッチン：食洗器

食洗器

キッチン：換気扇

換気扇

収納：パントリー

パントリー

バス：バス

バス

バス：バス

バス

トイレ：トイレ

トイレ

玄関：玄関

玄関

収納：シューズクローゼット

シューズクローゼット

収納：ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

玄関：アルコーブ

アルコーブ

バルコニー：バルコニー

バルコニー

庭：庭

庭

エントランス：エントランス

エントランス

駐車場：駐車場

駐車場

その他現地：その他現地

その他現地

洗面：洗面

洗面

• 画像一覧

神戸営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン住吉本町

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目

• 交通

  JR東海道線「住吉」駅 徒歩5分(約350m)
  阪急神戸線「御影」駅 徒歩13分(約1000m)

• 専有面積

  74.5m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC10階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年8月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  70戸

• 間取り

  １ＬＤＫ＋ＳＣ＋ＷＩＣ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  14.21m²

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  8.51m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  日本住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,650円 /月

• 修繕積立金

  16,240円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  株式会社藤木工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  専用庭使用料：220円/月
  建築確認番号：第０５７３号
  注意事項：※駐車場車種制限有
  ※駐車場の空き状況はその都度ご確認ください。
  ※別途アルコーブ面積1.99㎡
  ※バルコニー北側にもあり

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年05月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済

  2025年05月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済

  ●CF貼替（トイレ、洗面室）　 ●システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス交換、●クロス貼替（LDK、洋室、トイレ、洗面室、玄関、廊下） ●フロアタイル貼替（LDK、洋室） ●LDK、洋室エアコン新設 ●間取り変更：3LDK→1LDK＋SC＋WIC ●断熱リフォーム：LDK、洋室、玄関、廊下（一部）の窓に内窓設置 ●バリアフリーリフォーム：廊下幅の拡張（840㎜→1,180㎜）、廊下の段差解消（LDK、洋室の床上げ）

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/03/12
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。