ザ・ファインタワー梅田豊崎

セールスポイント

・大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩1分

●2019年1月築！免震構造のタワーマンションです。
●トリプルセキュリティシステム採用(エントランス・1階エレベーターホール・住戸玄関前)。
●各住戸階に、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場有。
●LDKは、約24.1帖の広さです。

外観：

【現地外観写真】 地上45階建マンション、44階部分の角住戸です。/2026年2月撮影

リビング：

【LDK】 約24.1帖！2ヶ所に出入り口扉有。回遊性のある設計です。(2025年1月 クロス貼替)/2026年2月撮影

バルコニー：

【バルコニー】 洋室①②に面しています。手すり壁は透明なパネルタイプ。物干し金物付きです。/2026年2月撮影

眺望：

【住戸からの眺望写真】 商業地域内に位置しています。なにわ淀川花火大会の鑑賞が可能です。/2026年2月撮影

キッチン：

【キッチン】 セミクローズドタイプのキッチンを採用しています。食器洗乾燥機・ディスポーザー搭載です。/2026年2月撮影

キッチン：

【キッチン】 背面にカップボードを備えており、家電置き場などとしてご利用いただけます。/2026年2月撮影

洗面：

【洗面室】 5面鏡付き、2ボウルの洗面化粧台を設置しています。(2025年1月 クロス貼替)/2026年2月撮影

バス：

【浴室】 オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機搭載。横型のミラーを備えています。/2026年2月撮影

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座仕様、手洗いカウンター有。吊戸棚付きです。(2025年1月 クロス貼替)/2026年2月撮影

【洋室①】 約8.0帖。掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。(2025年1月 クロス貼替)/2026年2月撮影

【洋室②】 約6.0帖の広さ。廊下より出入り可能な、独立した居室です。(2025年1月 クロス貼替)/2026年2月撮影

【洋室③】 約6.0帖。西側にクローゼットを備えています。(2025年1月 クロス貼替)/2026年2月撮影

共有部分：

【共用部/スカイテラス】 トリプルセキュリティシステム採用！免震構造のタワーマンションです。/2026年2月撮影

ロビー：

【ロビー】 コンシェルジュサービス有。各住戸階に、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場を設けています。/2026年2月撮影

その他内観：

【廊下】 全居室および各水廻りに繋がっています。(2025年1月 クロス貼替)/2026年2月撮影

玄関：

【玄関】 SICを備えています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。(2025年1月 クロス貼替)/2026年2月撮影

エントランス：

【エントランス】 管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。/2026年2月撮影

その他現地：

【前面道路含む現地写真】 コンビニが徒歩1分、小学校が徒歩8分の距離に位置しています。/2026年2月撮影

その他設備：ガスコンロ

【ガスコンロ】 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2026年2月撮影

その他設備：シンク

【シンク】 ディスポーザー搭載、ステンレス製のシンクを採用しています。/2026年2月撮影

その他設備：食器洗乾燥機

【食器洗乾燥機】 予約機能付き。スライドオープンタイプです。/2026年2月撮影

冷暖房・空調設備：ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機

【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】 暖房・浴室乾燥・換気機能を搭載しています。/2026年2月撮影

その他設備：WIC/洋室①

【WIC/洋室①】 枕棚＋ハンガーパイプを備えており、衣類を掛けて収納可能です。/2026年2月撮影

その他設備：SIC

【SIC】 可動棚付きです。靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。/2026年2月撮影

共有部分：

【ザ・ファインタワー梅田豊崎】 2019年1月築、免震構造のタワーマンションです。共用部に、スカイテラスを設けています。/2026年2月撮影

• 画像一覧

大阪中央営業所

三好　正高

Ｍａｓａｔａｋａ　Ｍｉｙｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ザ・ファインタワー梅田豊崎

• 価格

  3億7,500万円

• 所在地

  大阪府大阪市北区豊崎３丁目

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分(約80m)
  阪急神戸線「中津」駅 徒歩6分(約480m)
  阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩6分(約480m)

• 専有面積

  102.5m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC45階建て

• 完成時期（築年月）

  平成31年1月

• 所在階

  44階

• 総戸数

  312戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.05m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 商業地域

• 管理会社

  京阪カインド株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  23,580円 /月

• 修繕積立金

  22,240円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  インターネット接続可 、ディスポーザー 、食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、バス 、オートバス 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、ミストサウナ 、B/T別室 、トイレ 、温水洗浄便座 、LDK20畳以上 、全居室6畳以上 、収納スペース 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、クローゼット2箇所 、シューズインクローク 、室内洗濯機置場 、24時間ゴミ出可 、エレベーター 、アルコーブ 、各フロアゴミ捨て場所あり 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  豊崎小学校(約620m)

• 中学校

  豊崎中学校(約1600m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  インターネット使用料：1,320円/月
  建築確認番号：第Ｈ２７確認建築ＧＢＲＣ０００４６号
  注意事項：■駐車場(空無)：26000円～35000円/月(車種制限有) ※空き状況は、都度お問い合わせください。■ペット飼育可(規約制限有)■サービスバルコニー面積：7.76㎡■アルコーブ面積：0.70㎡

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/24
• 情報更新日：2026/03/05
• 次回更新予定日：2026/03/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。