ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

セールスポイント

★神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅徒歩5分！ ★神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅徒歩7分！ ★ＷＩＣ付き物件！ ★空室のため、即内覧可！

リビング：リビング

リビング

キッチン：キッチン

キッチン

バス：バス

バス

洗面：洗面

洗面

トイレ：トイレ

トイレ

リビング：リビング

リビング

洋室①

室内

洋室②

室内

洋室③

室内

収納：ウォークインクローゼット

収納

玄関：玄関

玄関

バルコニー：バルコニー

バルコニー

バルコニー：スロップシンク

バルコニー

• 画像一覧

神戸営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

• 価格

  2,390万円

• 所在地

  兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１丁目

• 交通

  神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅 徒歩5分(約350m)
  神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅 徒歩7分(約500m)

• 専有面積

  71.71m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC4階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年9月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  71戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.38m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.82m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  長谷工コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,880円 /月

• 修繕積立金

  17,210円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  IHクッキングヒーター 、コンロ三口 、システムキッチン 、バス 、B/T別室 、トイレ 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、トランクルーム 、ウォークインクローゼット 、玄関収納 、玄関ポーチ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、フローリング

• 駐車場

  空有 3台 6,000円～ 12,000円/月 　車種制限有

• 小学校

  神戸市立鈴蘭台小学校(約450m)

• 中学校

  神戸市立鈴蘭台中学校(約1500m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場車種制限有　
  ※駐車場の空き状況はその都度ご確認ください。
  ※上記専有面積以外に別途トランクルーム面積0.82㎡、専用ポーチ面積4.98㎡あり

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年01月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済

  2026年01月

  建具リフォーム済

  ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・浴室乾燥機新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・温水洗浄機能付トイレ新規交換 ・洗濯機防水パン新規交換、・LDK、洋室①②③、廊下、WIC、玄関、洗面室、トイレクロス張替 ・LDK、洋室①②③、廊下、洗面室、トイレ、浴室建具交換 ・LDK、洋室①②③シーリングライト取付 ・和室→洋室②に変更 ・ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/03/13
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。