パーク・アヴェニュー神戸三田５番館

セールスポイント

7階部分の南東角住戸◆WIC付き

住まいのプロがご紹介！『パーク・アヴェニュー神戸三田5番館』の知っておきたい魅力！

●神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩8分！
●地下1階付き地上19階建マンションです。
●和室1部屋＋洋室3部屋が配置された「4LDK」。
●LD・和室・洋室約8.0帖・洋室約5.0帖は、バルコニーに面しています。
●キッチンは2WAYアクセス可能！
●浴室は、オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。
●和室・各洋室・ホールに、WICを含む収納スペースが備わっています。
●教育施設
・三田市立弥生小学校：徒歩10分(約800m)
・三田市立富士中学校：徒歩10分(約800m)

外観：

神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅まで徒歩8分！地下1階付き地上19階建、7階部分の住戸です。

リビング：

リビングダイニングは、約13.0帖の広さです。南・東側の2面がバルコニーに面しています。

エントランス：

総戸数72戸のマンションです。敷地内に、駐車場などが設けられています。

エントランス：

オートロック付きで、防犯面に配慮されています。管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。

エントランス：

共用部に、掲示板が設置されています。小中学校まで、ともに徒歩10分の住環境です。

キッチン：

広さ約3.9帖。2方向より出入り可能です。上下に収納スペースが備わっています。

洗面：

1面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。

バス：

オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、動作をサポートする手すりが設置されています。

トイレ：

温水洗浄便座＋手洗い器付きです。背面に棚、壁面に手すり・タオルリングが備わっています。

約6.0帖の広さ。リビングダイニングに隣接する居室です。北側に押入、南側に地袋が設けられています。

広さ約8.0帖の独立した居室です。南側に掃き出し窓があり、バルコニーへ出入りいただけます。

約8.0帖の洋室はWIC付きで、衣類・バッグ・スーツケース・季節家電などを収納していただけます。

バルコニー：

南側～東側にかけて設けられており、LD・和室・洋室約8.0帖・洋室約5.0帖に面しています。

玄関：

シューズボックス有。カウンター部分は飾り棚等としてご利用いただけます。玄関扉はU字ロック付きです。

約5.0帖の洋室は、南側の窓より採光が可能です。

ホールより出入りいただける、広さ約5.1帖の洋室です。収納スペースが備わっています。

その他内観：

ホールに納戸があり、掃除道具などを収納していただけます。

駐車場：

平面駐車場です。空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。

その他設備：ガスコンロ

グリル付き2口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。

冷暖房・空調設備：浴室暖房乾燥機

乾燥・暖房・涼風・換気機能が備わっています。

発電・温水設備：給湯器リモコン

追い焚き・呼び出し機能付きです。

防犯設備：TVモニタ付きインターホン

来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。

その他設備：エレベーター

スリット窓付きのエレベーターです。

バルコニー：

【パーク・アヴェニュー神戸三田5番館】 専有面積98.05㎡！7階部分の4LDK住戸です。南側～東側にかけてバルコニーが設けられています。

• 画像一覧

西宮営業所

梶原　捷平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋａｊｉｈａｒａ

神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩8分！地下1階付き地上19階建、7階部分の4LDK住戸です。和室・各洋室・ホールに、WICを含む収納スペースが備わっています。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パーク・アヴェニュー神戸三田５番館

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  兵庫県三田市弥生が丘６丁目

• 交通

  神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅 徒歩8分(約610m)

• 専有面積

  98.05m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC19階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年2月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  72戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  22.36m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,800円 /月

• 修繕積立金

  17,640円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ガスコンロ付 、コンロ二口 、グリル 、独立キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、バス 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、B/T別室 、トイレ 、温水洗浄便座 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、和室 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、押入 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー

• 駐車場

  空有 1台 8,000円～ 12,500円/月 　(車種制限有)

• 小学校

  三田市立弥生小学校(約800m)

• 中学校

  三田市立富士中学校(約800m)

• 施工会社

  三井建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■駐車場空き確認年月日：2026年3月26日
  ■通信設備維持管理料：770円/月
  ■ガス漏れ警報器積立金：350円/月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/04
• 情報更新日：2026/04/20
• 次回更新予定日：2026/05/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。