プレサンスグラン福島

セールスポイント

■ＪＲ大阪環状線　「福島」駅まで徒歩８分

■令和５年３月築
■１７階建１０階部分
■ペット飼育可能（規約制限有）
■２４時間ゴミ捨て可能
■宅配ボックス有り
■ディスポーザー有り
■バルコニーにスロップシンク有り
■ＬＤ部分に床暖房有り

外観：外観

外観

外観：外観

エントランス：エントランス

エントランス

エントランス：エントランス

エントランス

• 画像一覧

大阪中央営業所

畠中　雄士

Ｙｕｓｈｉ　Ｈａｔａｋｅｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレサンスグラン福島

• 価格

  6,850万円

• 所在地

  大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分(約640m)
  JR東西線「新福島」駅 徒歩9分(約660m)
  阪神本線「福島」駅 徒歩9分(約720m)

• 専有面積

  65.44m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC17階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年3月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  112戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.1m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  株式会社プレサンスコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,050円 /月

• 修繕積立金

  4,580円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年3月下旬

• 設備・物件の特徴

  ディスポーザー 、カウンターキッチン 、トイレ 、洗面所独立 、床暖房 、LDK18畳以上 、24時間ゴミ出可 、エレベーター 、宅配BOX 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  鷺洲小学校(約220m)

• 中学校

  八阪中学校(約590m)

• 施工会社

  村中建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  町会費：300円/月
  建築確認番号：第Ｒ０３確認建築近確０００００３７号
  注意事項：※住替えにつき買替特約要
  ※駐車場の空き状況は都度ご確認をお願い致します。
  ※ペット飼育には規約制限がございます。
  ○建物状況調査実施済（検査実施日：令和7年10月22日）
  ○瑕疵保険付保可能物件 （検査合格済み／検査有効期限：令和9年10月21日）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/16
• 情報更新日：2026/03/02
• 次回更新予定日：2026/03/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。