- 価格
-
2,980万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 81.04㎡
- 階数
- 5階部分
- 完成時期(築年月)
- 平成20年6月
間取り図 / 区画図

設備・仕様
- 食器洗浄乾燥機
- ガスコンロ付
- コンロ三口
- グリル
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- B/T別室
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 和室
- 収納スペース
- クローゼット
- 押入
- クローゼット3箇所
- シューズボックス
- エレベーター2基
- 駐輪場
- 公営水道
- 本下水
- 都市ガス
- バルコニー
セールスポイント
LDK約15.4帖◆和室1部屋有◆スーパーまで徒歩5分
住まいのプロがご紹介!『パデシオン桃山』の知っておきたい魅力!
●京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩7分!
●地上7階建マンション、5階部分の住戸です。
●専有面積は81.04㎡。
●和室1部屋+洋室3部屋が配置された「4LDK」の間取り。
●LDKに、和室と洋室③が隣接しています。
●和室・各洋室・廊下に、収納スペース有。
●バルコニーは東向き。
●周辺環境
・桃山東小学校:徒歩9分(約690m)
・イズミヤ六地蔵店:徒歩5分(約380m)
・セブンイレブン桃山町因幡店:徒歩4分(約250m)
外観:
【パデシオン桃山】
地上7階建マンション、5階部分の「4LDK」住戸。京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩7分です。
リビング:
【LDK】
広さ約15.4帖!東側はバルコニーに面しています。キッチンはカウンター付きです。
リビング:
【LDK】
掃き出し窓が設けられています。和室と洋室③が隣接しており、玄関から双方へは必ずLDKを通る設計です。
キッチン:
【キッチン】
グリル付き3口ガスコンロ搭載。上下に収納スペースが備わっています。
トイレ:
【トイレ】
温水洗浄便座仕様です。壁面に、タオルハンガーが設置されています。
【和室】
約6.0帖。天袋付きの押入があり、座布団・衣装ケースなどを収納していただけます。
【洋室②】
約5.0帖。廊下より出入り可能な、独立した居室です。
【洋室②】
西側に、カーテンレール付きの腰高窓が設けられています。
収納:
【クローゼット/洋室②】
枕棚+ハンガーパイプ有。扉は折れ戸タイプです。
【洋室③】
約5.0帖。東側はバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。
【洋室③】
西側にクローゼット、北側に棚が設けられています。
その他内観:
【廊下】
LDK側から見た廊下の様子。玄関はシューズボックス付きです。
エントランス:
【エントランス】
管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。
共有部分:
【集合ポスト】
ダイヤルロック式の集合ポストが採用されています。
共有部分:
【エレベーター】
スリット窓付きのエレベーターです。
共有部分:
【館銘板】
総戸数192戸のマンションです。該当住戸は現況空室につき、ご内覧いただけます。
その他現地:
【前面道路含む現地写真】
桃山東小学校まで徒歩9分(約690m)です。
外観:外観
【現地外観写真】
スーパーが徒歩5分、コンビニが徒歩4分の距離に位置しています。
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外観:
【パデシオン桃山】
地上7階建マンション、5階部分の「4LDK」住戸。京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩7分です。
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リビング:
【LDK】
広さ約15.4帖!東側はバルコニーに面しています。キッチンはカウンター付きです。
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リビング:
【LDK】
掃き出し窓が設けられています。和室と洋室③が隣接しており、玄関から双方へは必ずLDKを通る設計です。
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キッチン:
【キッチン】
グリル付き3口ガスコンロ搭載。上下に収納スペースが備わっています。
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トイレ:
【トイレ】
温水洗浄便座仕様です。壁面に、タオルハンガーが設置されています。
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【和室】
約6.0帖。天袋付きの押入があり、座布団・衣装ケースなどを収納していただけます。
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【洋室②】
約5.0帖。廊下より出入り可能な、独立した居室です。
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【洋室②】
西側に、カーテンレール付きの腰高窓が設けられています。
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収納:
【クローゼット/洋室②】
枕棚+ハンガーパイプ有。扉は折れ戸タイプです。
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【洋室③】
約5.0帖。東側はバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。
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【洋室③】
西側にクローゼット、北側に棚が設けられています。
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その他内観:
【廊下】
LDK側から見た廊下の様子。玄関はシューズボックス付きです。
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エントランス:
【エントランス】
管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。
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共有部分:
【集合ポスト】
ダイヤルロック式の集合ポストが採用されています。
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共有部分:
【エレベーター】
スリット窓付きのエレベーターです。
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共有部分:
【館銘板】
総戸数192戸のマンションです。該当住戸は現況空室につき、ご内覧いただけます。
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その他現地:
【前面道路含む現地写真】
桃山東小学校まで徒歩9分(約690m)です。
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外観:外観
【現地外観写真】
スーパーが徒歩5分、コンビニが徒歩4分の距離に位置しています。
京都南営業所
田中 裕人
Yuto Tanaka
地上7階建マンション、5階部分に位置する「4LDK」住戸です。和室・各洋室・廊下に、収納スペースが備わっています。小学校まで徒歩9分、コンビニまで徒歩4分。現況空室につき、ぜひ内覧にお越しください!
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
桃山東小学校(約690m)
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中学校
桃山中学校(約3000m)
- 周辺情報
-
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幼稚園保育園
桃嶺保育園(約150m)
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幼稚園保育園
青風和泉幼稚園(約380m)
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スーパー
イズミヤ六地蔵店(約380m)
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コンビニ
セブンイレブン桃山町因幡店(約250m)
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ホームセンター
コーナンPRO六地蔵店(約890m)
-
銀行
京都信用金庫六地蔵支店(約620m)
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郵便局
伏見桃山西尾郵便局(約490m)
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病院
医療法人徳洲会六地蔵総合病院(約870m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
パデシオン桃山
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価格
2,980万円
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所在地
京都府京都市伏見区桃山町因幡
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交通
京阪宇治線「六地蔵」駅
徒歩7分(約510m)
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専有面積
81.04m²(壁芯)
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構造・階数
RC7階建て
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完成時期(築年月)
平成20年6月
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所在階
5階
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総戸数
192戸
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間取り
4LDK
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向き
東
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バルコニー
あり
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バルコニー面積
12.36m²
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土地権利
所有権
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
/ 準住居地域
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管理会社
睦備建設株式会社
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管理形態/管理員の勤務形態
全部委託/日勤
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管理費
9,340円 /月
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修繕積立金
9,720円 /月
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現況
空
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
食器洗浄乾燥機
、ガスコンロ付
、コンロ三口
、グリル
、カウンターキッチン
、対面キッチン
、システムキッチン
、B/T別室
、温水洗浄便座
、洗面所独立
、LDK15畳以上
、和室
、収納スペース
、クローゼット
、押入
、クローゼット3箇所
、シューズボックス
、エレベーター2基
、駐輪場
、公営水道
、本下水
、都市ガス
、バルコニー
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駐車場
空有
16台
2,000円~
9,000円/月
(車種制限有)
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小学校
桃山東小学校(約690m)
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中学校
桃山中学校(約3000m)
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施工会社
睦備建設株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:■駐車場の空き状況は、都度お問い合わせください。
■駐輪場使用料:100円/月
■水道使用料:3454円/月
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2026/05/16
- 情報更新日:2026/05/02
- 次回更新予定日:2026/05/16
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。