ディアステージ阿倍野播磨町

セールスポイント

2026年5月内装リフォーム完了予定◆2ヶ所の南向きバルコニー

住まいのプロがご紹介！『ディアステージ阿倍野播磨町』の知っておきたい魅力！

●大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩7分！
●地上13階建、3階部分の「3LDK」角住戸。
●LDKは約16.2帖、隣接する洋室③と一体利用が可能です。
●対面式キッチンが採用されています。
●各洋室・廊下に、収納スペース有。
●ペットの飼育が可能です。
●2026年5月リフォーム予定内容
　新調：キッチン、洗面化粧台、洗濯パン、ユニットバス、トイレ
　張替：天井・壁クロス(LDK・洋室①②③)、フローリング(LDK・洋室①②・廊下)
　その他：和室約6.0帖→洋室③(約4.5帖)に間取り変更、ハウスクリーニング

大阪南第二営業所

平山　清隆

ｋｉｙｏｔａｋａ　Ｈｉｒａｙａｍａ

全居室フローリング仕様！洋室3部屋が配置された「3LDK」の南西角住戸です。LDKは約16.2帖、キッチンは対面式です。小学校まで徒歩7分！現況空室につき、ぜひ内覧にお越しください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディアステージ阿倍野播磨町

• 価格

  4,780万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区播磨町２丁目

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩7分(約500m)

• 専有面積

  73.17m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC13階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年2月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  36戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  16.05m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,120円 /月

• 修繕積立金

  18,700円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  対面キッチン 、システムキッチン 、ユニットバス 、B/T別室 、トイレ 、洗面所独立 、LDK15畳以上 、クローゼット3箇所 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、駐輪場 、アルコーブ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、全室フローリング 、フローリング張替 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  阪南小学校(約550m)

• 中学校

  阪南中学校(約800m)

• 施工会社

  株式会社藪内工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＮＫ０２－０５２８号
  注意事項：■当該専有面積以外に別途、アルコーブ面積2.24㎡、室外機置場面積1.21㎡有。
  ■駐車場(空無)：12000円～15000円(車種制限有)
  ■駐輪場(10台分空有)：200円/月
  ■バイク置場(空無)：1000円/月
  ■駐車場等の空き状況は、2026年3月現在の情報です。都度お問い合わせください。
  ■ペット飼育可(規約制限有)
  ■上記敷地面積の他に、公衆用道路として30㎡の負担があります。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年05月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済

  2026年05月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済、その他内装（間取り変更 他）

  新調：キッチン、洗面化粧台、洗濯パン、ユニットバス、トイレ、張替：天井・壁クロス(LDK・洋室①②③)、フローリング(LDK・洋室①②・廊下) その他：和室約6.0帖→洋室③(約4.5帖)に間取り変更、ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/05/12
• 情報更新日：2026/04/28
• 次回更新予定日：2026/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。