グランドメゾン住之江公園

セールスポイント

南向きバルコニー◆クローゼット・押入・物入有◆2沿線利用可能

住まいのプロがご紹介！『グランドメゾン住之江公園』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅まで徒歩9分
・大阪メトロ南港ポートタウン線「住之江公園」駅まで徒歩12分
●地上6階建、1階部分の「3LDK」住戸です。
●LDKは合わせて約11.5帖、隣接する和室②と一体利用が可能です。
●洋室は、約5.0帖の広さ。廊下より出入り可能な、独立した居室です。
●リビングダイニングと和室②は、バルコニーに面しています。
●教育施設
・住之江小学校：徒歩2分(約120m)
・真住中学校：徒歩4分(約250m)

大阪南第二営業所

石田　寛樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｓｈｉｄａ

和室2部屋＋洋室1部屋が配置された3LDK住戸。LDKは合わせて約11.5帖、隣接する和室②と一体利用で約16.0帖の広さです。小学校まで徒歩2分、中学校まで徒歩4分！ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン住之江公園

• 価格

  2,600万円

• 所在地

  大阪府大阪市住之江区御崎２丁目

• 交通

  大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩9分(約720m)
  大阪メトロ南港ポートタウン線「住之江公園」駅 徒歩12分(約960m)

• 専有面積

  59.75m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC6階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年7月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  28戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.25m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  浪速管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,610円 /月

• 修繕積立金

  14,846円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、洗面所独立 、和室 、続和室 、収納スペース 、クローゼット 、押入 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、一部フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  住之江小学校(約120m)

• 中学校

  真住中学校(約250m)

• 施工会社

  株式会社藤木工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■駐車場(空無)：車種制限有
  ■専有面積以外に別途、室外機置場面積0.83㎡有り。
  ■自治会費・町内会費等　300円/月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。