グランドメゾン西九条ＢＩＯ

セールスポイント

阪神電鉄阪神なんば線「西九条」駅まで徒歩6分

○3沿線利用が可能な立地です。
○北・西の2面バルコニー！西側バルコニーにはスロップシンクが設けられています。
○全居室フローリング仕様の2LDK！LDKは約22.6帖！
○ウォークスルータイプのWICあり
○全居室フローリング仕様です。

外観：【現地外観】

3沿線利用可能な立地、総戸数365戸のマンションです。

リビング：【LD】

LDKは約22.6帖、フローリング仕様です。西側バルコニーに出入りが可能です。

リビング：【LD】

CLが設けられており、衣服などを収納していただけます。

収納：【WIC（LD・洋室1）】

LDと洋室1のどちらからも使用可能なウォークスルータイプ。ハンガーパイプが設けられており、用途に合わせてご使用いただけます。

キッチン：【キッチン】

システムキッチンを採用しています。食器洗浄乾燥機付きです。

【洋室1】

約7.0帖。東側に窓が設けられています。

バルコニー：【バルコニー（西側）】

14階建5階部分の住戸です。Wind Terrace棟の最上階住戸です。

バルコニー：【バルコニー（西側）】

スロップシンク付きです。

洗面：【洗面室】

収納スペースが設けられています。

玄関：【玄関ポーチ】

エントランス：【エントランス】

エントランス：【エントランス】

共有部分：【宅配BOX】

不在時でも荷物の受け取りが可能です。

• 画像一覧

大阪中央営業所

中村　和誉

Ｋａｚｕｔａｋａ　Ｎａｋａｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン西九条ＢＩＯ

• 価格

  5,180万円

• 所在地

  大阪府大阪市此花区西九条６丁目

• 交通

  阪神なんば線「西九条」駅 徒歩6分(約450m)
  JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩7分(約500m)
  JR桜島線「西九条」駅 徒歩7分(約500m)

• 専有面積

  80.78m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年10月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  365戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  23.15m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  14,522.89m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域 / 商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,110円 /月

• 修繕積立金

  11,300円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、室内洗濯機置場 、玄関ポーチ 、2面バルコニー 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  大阪市立西九条小学校(約500m)

• 中学校

  大阪市立春日出中学校(約400m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：4,241円/月
  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※その他費用内訳：セキュリティーサービス料金：880円／月・共用電気料：3,361円/月
  ※駐車場車種制限有。空き状況については都度確認をお願いいたします。
  ※CG加工により家具消しを行っております。
  ※トランクルーム面積：0.53㎡（専有面積に含む）
  ※室外機置場面積：0.80㎡、ポーチ面積：3.59㎡
  ※バルコニー向き：北・西
  ※ペット飼育可（規約制限有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。