ディーグランセ上町台ハイレジデンス

セールスポイント

■リビング北側窓より【大阪城・難波宮史跡公園】が見渡せます！
■各フロア『ダストルーム』にて24時間ゴミ出し可能！
■免震構造タワーマンション！
■大和ハウス工業株式会社分譲！
■15階部分　西・北角住戸！
■ペット飼育可能！（規約による制限有）
■LD床暖房2面有り！
■令和8年4月末リフォーム完了！

外観：外観

外観

リビング：リビング①

リビング①

リビング：リビング②

リビング②

外観：外観

外観

キッチン：キッチン①

キッチン①

キッチン：キッチン②

キッチン②

キッチン：コンロ

コンロ

洗面：洗面①

洗面①

洗面：洗面②

洗面②

バス：バス

バス

トイレ：トイレ

トイレ①

トイレ：トイレ③

トイレ②

洋室①

洋室①

収納：洋室①収納

洋室①収納

収納：洋室①収納

洋室①収納

室内：洋室②

洋室②

玄関：玄関収納

玄関収納

ロビー：ロビー

ロビー

エントランス：エントランス

エントランス

構造：設備

設備

構造：設備

設備

構造：設備

設備

構造：防水パン

防水パン

• 画像一覧

大阪南第一営業所

吉田　恵

Ｍｅｇｕｍｉ　Ｙｏｓｈｉｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディーグランセ上町台ハイレジデンス

• 価格

  1億1,990万円

• 所在地

  大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩5分(約350m)
  大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩5分(約350m)
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩6分(約430m)

• 専有面積

  85.16m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC28階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年3月

• 所在階

  15階

• 総戸数

  101戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  5.58m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  大和ライフネクスト株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  16,100円 /月

• 修繕積立金

  18,700円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  南大江小学校(約730m)

• 中学校

  東中学校(約870m)

• 施工会社

  株式会社鴻池組

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  町会費：400円/月
  建築確認番号：第ＢＣＪ０６大建確０９３号
  法令制限：防火地域、駐車場整備地区、文化財保護法、景観法、航空法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※ポーチ面積：1.72㎡
  ※サービスバルコニー面積：5.72㎡
  ※駐車場等の最新の空き状況については、担当者までお問い合わせください。（車種制限有）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年04月

  キッチンリフォーム、浴室リフォーム、トイレリフォーム、洗面所リフォーム

  2026年04月

  床リフォーム、全室クロス張替えリフォーム

  ■ＬＤＫ：キッチン新調 ■浴　室：ユニットバス新調 ■洗面室：洗面化粧台新調 ■トイレ：トイレ新調 、■ＬＤＫ：フローリング貼替、壁・天井クロス貼替、ダウンライト新設、床暖房張替、建具交換、巾木交換 ■洋室①：フローリング貼替、壁・天井クロス貼替、建具交換、巾木交換 ■洋室②：フローリング貼替、壁・天井クロス貼替、建具交換、巾木交換 ■廊　下：フローリング貼替、壁・天井クロス貼替、巾木交換 ■洗面室：洗濯パン交換 ■玄　関：玄関収納入替

• 取引条件有効期限：2026/07/15
• 情報更新日：2026/07/01
• 次回更新予定日：2026/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。