プラウド大阪城

セールスポイント

大阪城を望む3方角住戸(北・東・南)◆LDK約23.2帖◆3LDK

住まいのプロがご紹介！『プラウド大阪城』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・JR東西線「大阪城北詰」駅まで徒歩6分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩10分
・大阪メトロ谷町線・京阪本線/京阪中之島線「天満橋」駅まで徒歩10分
●地上12階建の新築マンション、8階部分の3LDK住戸です。
●LDKは、広さ約23.2帖＋2面採光！
●LD部分と洋室①は床暖房搭載です。
●各洋室・廊下は、WICを含む収納スペース付き。
●玄関にSICを備えています。
●ペットの飼育が可能です。
●フロアセキュリティ・ハンズフリーキーシステム搭載。
●桜宮小学校まで徒歩9分(約720m)です。

外観：

【プラウド大阪城】 2025年9月築！地上12階建のマンション、8階部分に位置する「3LDK」3方角住戸です。

リビング：

【LDK】 広さ約23.2帖＋2面採光！LD部分は、2面の床暖房付きです。洋室③が隣接しています。

バルコニー：

【バルコニー/LDK】 LDKの掃き出し窓より出入りいただけます。手すり壁は、透明のパネルタイプです。

キッチン：

【キッチン】 フルフラットな対面式キッチンを採用。ビルトインタイプの食器洗乾燥機・ディスポーザーを備えています。

キッチン：

【キッチン】 下部に引き出し式の収納スペースがあり、調理器具などを収納していただけます。

洗面：

【洗面室】 2ボウルの洗面化粧台とリネン庫に加え、扉付きの洗濯機置場を設置しています。

バス：

【浴室】 ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機有。浴槽は、ポップアップ排水栓仕様です。

トイレ：

【トイレ】 温水洗浄便座搭載です。独立した手洗いカウンターを設けています。

【洋室①】 広さ約10.3帖＋2面採光！床暖房搭載です。

収納：

【WIC】 洋室①に備えています。枕棚＋ハンガーパイプ付きです。

【洋室②】 約7.0帖の広さ。廊下より出入り可能な、独立した居室です。

【洋室③】 広さ約5.6帖。クローゼットがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。

眺望：

【眺望写真/LDK】 大阪城が望めます。コンビニまで徒歩1分の立地です。

その他内観：

【廊下】 LDK・洋室①②・洗面室・トイレに繋がっています。物入付きです。

玄関：

【玄関】 SICを備えており、靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。

玄関：

【玄関】 モニタ付きインターホン有。内廊下を採用しています。

ロビー：

【ロビー】 ソファ・テーブルなどを設置しています。

その他現地：

【前面道路含む現地写真】 JR東西線「大阪城北詰」駅まで徒歩6分です。

駐車場：

【駐車場】 機械式駐車場です。空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。

その他設備：TVモニタ付きインターホン

【TVモニタ付きインターホン】 来客を映像でご確認いただけます。警報器付きです。

• 画像一覧

大阪中央営業所

大杉　竜也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｏｓｕｇｉ

専有面積105.93㎡！洋室3部屋を配置した「3LDK」住戸です。LDKは広さ約23.2帖！各洋室・廊下にWICを含む収納スペース、玄関にSICを備えています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プラウド大阪城

• 価格

  3億2,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市都島区片町１丁目

• 交通

  JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩6分(約480m)
  大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩10分(約800m)
  大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩10分(約800m)

• 専有面積

  105.93m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC12階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年9月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  30戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.41m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  野村不動産パートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  40,040円 /月

• 修繕積立金

  16,840円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ディスポーザー 、食器洗浄乾燥機 、ガスコンロ付 、コンロ三口 、グリル 、対面キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、オートバス 、浴室暖房 、浴室乾燥機 、ミストサウナ 、B/T別室 、温水洗浄便座 、洗面所独立 、ビルトインエアコン 、床暖房 、LDK20畳以上 、ウォークインクローゼット 、クローゼット 、シューズインクローク 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、内廊下 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、ペット相談

• 駐車場

  空有 1台 24,500円～ 35,000円/月 　(車種制限有)

• 小学校

  桜宮小学校(約720m)

• 中学校

  桜宮中学校(約1800m)

• 施工会社

  大鉄工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  その他費用：1,595円/月
  注意事項：※その他費用内訳：TebraConnect(スマートセキュリティサービス)メンテナンス費用：550円／月、インターネット使用料：1045円／月
  ※駐車場：機械式、車種制限有
  ※駐車場の空き状況は、2026年4月現在のものです
  ※ペット飼育可能(規約制限有)

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/01
• 情報更新日：2026/05/18
• 次回更新予定日：2026/06/01

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。