ハイネス住之江公園

セールスポイント

2026年7月内装リフォーム完成予定◆南東向きバルコニー

住まいのプロがご紹介！『ハイネス住之江公園』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅まで徒歩9分
・大阪メトロ南港ポートタウン線/四つ橋線「住之江公園」駅まで徒歩13分
●地下1階付き地上14階建マンション、3階部分の２LDK＋S（納戸）住戸。
●南西側隣接住戸無。
●全居室フローリングです。
●2026年7月リフォーム内容
　張替：クロス・フローリング(LDK・洋室①②・S（納戸）・ホール)、CF(洗面室・トイレ)
　新調：システムキッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、給湯器
　建具交換：LDK・洋室①②・S（納戸）・洗面室・浴室・トイレ・収納（洋室②・S（納戸））
　その他：ハウスクリーニング

外観：

【ハイネス住之江公園】 SRC造、地下1階付き地上14階建マンション。3階部分に位置する「2LDK＋S（納戸）」住戸です。

エントランス：

【エントランス】 総戸数149戸のマンション。エントランスに、植栽が施されています。前面道路は歩道付きです。

外観：

【現地外観写真】 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅まで徒歩9分！大阪メトロ南港ポートタウン線/四つ橋線「住之江公園」駅まで徒歩13分です。

共有部分：

【駐輪場】 駐輪場に加え、バイク置場・ミニバイク置場が設けられています。空き状況・利用料など、随時お問い合わせください。

外観：

【現地外観写真】 管理形態は「全部委託」、管理人は日勤です。

駐車場：

【駐車場】 地下駐車場が設けられています。

外観：

【現地外観写真】 お引き渡しは、2026年8月中旬以降を予定しています。

その他現地：

【前面道路含む現地写真】 小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩9分の住環境です。

外観：

【現地外観写真】 ご不明な点は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

炭　昌幸

Ｍａｓａｙｕｋｉ　Ｓｕｍｉ

2沿線利用可能な立地に建つ、地下1階付き地上14階建マンション。3階部分の「２LDK＋S（納戸）」住戸です。小学校が徒歩5分、中学校が徒歩9分の距離に位置しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ハイネス住之江公園

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目

• 交通

  大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩9分(約720m)
  大阪メトロ南港ポートタウン線「住之江公園」駅 徒歩13分(約1040m)
  大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅 徒歩13分(約1040m)

• 専有面積

  57.68m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC14階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年3月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  149戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  13.97m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 準住居地域

• 管理会社

  日本住宅管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,500円 /月

• 修繕積立金

  8,250円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2026年8月中旬

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、対面キッチン 、システムキッチン 、B/T別室 、洗面所独立 、収納スペース 、シューズボックス 、室内洗濯機置場 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、全室フローリング 、クッションフロア 、フローリング張替

• 駐車場

  空有 1台 20,000円/月 　(車種制限有)

• 小学校

  住吉川小学校(約400m)

• 中学校

  真住中学校(約650m)

• 施工会社

  栗本建設工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：５９４３号
  注意事項：※駐輪場(空有)：600円/年
  　バイク置場(4台分空有)：2500円/月
  　ミニバイク置場(空有)：2400円/年
  ※駐車場・駐輪場・バイク置場・ミニバイク置場の空き状況は、2026年4月23日現在の情報です。
  ※ポーチ面積：1.12㎡有(専有面積に含まれておりません。)

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2026年07月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、給湯器リフォーム済、その他水回り（）

  2026年07月

  壁・天井リフォーム済、床リフォーム済

  【新調】システムキッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、給湯器 【建具交換】LDK・洋室①②・S（納戸）・洗面室・浴室・トイレ・収納（洋室②・S（納戸））、【張替】クロス・フローリング(LDK・洋室①②・S（納戸）・ホール)、CF(洗面室・トイレ)　 【その他】ハウスクリーニング

• 取引条件有効期限：2026/06/07
• 情報更新日：2026/05/24
• 次回更新予定日：2026/06/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。