プレサンスレジェンド琵琶湖

セールスポイント

南東向きバルコニー◆全居室フローリング＋収納スペース付き

住まいのプロがご紹介！『プレサンスレジェンド琵琶湖』の知っておきたい魅力！

●JR湖西線「大津京」駅まで徒歩9分の立地です。
●総戸数486戸、地上15階建マンション8階部分の住戸。
●専有面積50.48㎡の「1LDK」。
●LDKは約14.0帖、キッチンは対面式です。
●洋室は約6.5帖の広さ。寝室など、用途に合わせて利用可能です。
●バルコニーにスロップシンク有。
●玄関は、シューズボックスとアルコーブ付きです。
●買い物施設
・バロー茶が崎店：徒歩4分(約290m)
・セブンイレブン大津松山町店：徒歩5分(約360m)
・サンドラッグ茶が崎店：徒歩4分(約300m)

外観：

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• 画像一覧

滋賀営業所

勝冶　悠太

総戸数486戸、地上15階建マンション8階部分。専有面積50.48㎡の「1LDK」住戸です。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが、徒歩5分圏内に位置しています。ぜひご検討ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレサンスレジェンド琵琶湖

• 価格

  3,380万円

• 所在地

  滋賀県大津市茶が崎

• 交通

  JR湖西線「大津京」駅 徒歩9分(約720m)

• 専有面積

  50.48m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年4月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  486戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.07m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社東京建物アメニティサポート

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  4,690円 /月

• 修繕積立金

  6,060円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、対面キッチン 、B/T別室 、洗面所独立 、LDK12畳以上 、全居室6畳以上 、収納スペース 、クローゼット 、全居室収納 、シューズボックス 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、アルコーブ 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー 、バルコニー・屋上に水栓あり 、全室フローリング

• 駐車場

  空有 40台 2,500円～ 15,000円/月 　(車種制限有)

• 小学校

  大津市立長等小学校(約1630m)

• 中学校

  皇子山中学校(約510m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、駐車場整備地区、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■駐輪場(空有)：100円～300円/月
  ■バイク置場(空有)：2000円/月
  ■ミニバイク置場(125cc以下/空有)：1500円/月
  ■駐車場（車種制限有）等の空き状況は、都度お問い合わせください。
  ■住居専有面積には、メーターボックス面積0.42㎡(約0.12坪)を含みます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/13
• 情報更新日：2026/06/29
• 次回更新予定日：2026/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。