リバーガーデンシティアリス

セールスポイント

ユニバーサル・スタジオ・ジャパンまで徒歩約6分！

外観：外観

外観

玄関：玄関①

玄関①

玄関：玄関②

玄関②

リビング：ＬＤＫ①

ＬＤＫ①

リビング：ＬＤＫ②

ＬＤＫ②

キッチン：キッチン

キッチン

洋室①

洋室①

収納：ウォークスルークローゼット

ウォークスルークローゼット

洋室②

洋室②

洗面：洗面室①

洗面室①

洗面：洗面室②

洗面室②

洗面：洗面台

洗面台

バス：浴室①

浴室①

バス：浴室②

浴室②

トイレ：トイレ

トイレ

バルコニー：バルコニー①

バルコニー①

バルコニー：バルコニー②

バルコニー②

収納：トランクルーム

トランクルーム

駐車場：駐車場

駐車場

ロビー：ロビー

ロビー

エントランス：エントランス

エントランス

共有部分：エレベーター

エレベーター

共有部分：宅配ボックス・郵便ポスト

宅配ボックス・郵便ポスト

眺望：バルコニーからの眺望（夕方）

バルコニーからの眺望（夕方）

眺望：バルコニーからの眺望（夜）

バルコニーからの眺望（夜）

• 画像一覧

大阪中央営業所

大杉　竜也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｏｓｕｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リバーガーデンシティアリス

• 価格

  3,380万円

• 所在地

  大阪府大阪市此花区島屋６丁目

• 交通

  JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅 徒歩1分(約80m)
  JR桜島線「安治川口」駅 徒歩9分(約670m)

• 専有面積

  70.9m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC20階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年9月

• 所在階

  16階

• 総戸数

  238戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.6m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  0.3m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  大和ライフネクスト株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,609円 /月

• 修繕積立金

  17,998円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  トランクルーム 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 1台 1,000円～ 6,000円/月 　車種制限有

• 小学校

  大阪市立島屋小学校(約1400m)

• 中学校

  大阪市立梅香中学校(約2000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場空き状況は令和8年5月26日現在のものです。
  ※住居専有面積にはトランクルーム面積0.30㎡が含まれています。
  ※管理費内訳
  ・管理費　5,680円/月
  ・住宅管理費　3,929円/月
  ※修繕積立金内訳
  ・各棟修繕積立金　15,739円/月
  ・団地修繕積立金　2,259円/月
  ※共用施設利用料
  ・ゲストルーム（1室1泊当たり2,000円）
  ・キッズルーム・集会室（1室1時間当たり0円～600円）
  ・リラクゼーションルーム（1人1時間当たり500円、1室1泊当たり3,500円）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/15
• 情報更新日：2026/06/01
• 次回更新予定日：2026/06/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。